Möbelierte 2-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung mit Garten in Bonn Ippendorf/ Nähe Uni Klinik / BKA

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschoss Wohnung - vollständig möebliert - mit eigenem Garten zur Alleinnutzung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.10.2026 bezogen werden kann. In dem Appartment gibt es zwei attraktive Zimmer. Auf der Terasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ein Stellplatz für Ihr Auto, Fahrrad und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Die gesamte Wohnanlage ist zukunftsorientiert geplant und sorgt daher für einen niedrigen

Energiebedarf. Auch ein modernes Kupferkabelnetz (Telekom und Vodafone) wurde bis zu Ihrer Wohnung

gelegt, somit ist auch in der heutigen Zeit der Arbeitsplatz von Zuhause gesichert.

Alles in allem schafft diese erstklassige Neubauimmobilie einen Ort, an den man gerne nach Hause kommt!

Wohnung Nr. 1 - Erdgeschoss mit Garten - vollständig MÖBELIERT (Wohnfläche 55qm inkl. 7 qm Terasse).

Ausstattung:

Behagliche Wärme durch Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum

Dezentrale Wohnraum Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Entfeuchtungsfunktion ebenfalls in jedem Raum

3 Scheiben Wärmeschutzglas

Hohe Sicherheit durch RC2 Beschlagstechnik an allen Fenstern

Wohnungsabschlusstüren Türblätter als Vollspantür mit Holzzarge und Doppelfalz, 3-fach verriegelt, inkl. Schließzylinder. Schallschutz 42 dB RwP, Klimaklasse 3 /C, Einbruchhemmung RC2

Rutschfeste Hygienefliesen im Bad (RC 10)

Bodengleiche Walk-In Dusche

Barrierefrei

Balkon/Terrasse inkl. Sichtschutz

Überwiegend bodentiefe Fenste

Tageslichtbad

Zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschin- und Trockner in jeder Wohnung

Gegensprechanlage mit Videofunktion (auch über Internet)

Elektrische Rollläden an jedem Fenste

Eigener Kellerraum (abschliessbar)

Fahrradabstellplatz für jede Wohnung in separanten Gartenhaus (abschliesbar)

Schnelles Internet bis zu 250 Mbit oder Vodafone Kabelfernsehen bis 1.000 Mbit

Jedes Zimmer mit Ethernet Anschluss (separate Kommunikationszentrale) in eigenem Schaltkasten

Hausmeisterservice und Mülltonnen- /Winterdienst (Einfach nur Wohnen!) und Putzdienst für das gesamte Treppenhaus und Kellerbereich vorhanden.

Lage:

Top-Lage

Mit PKW: 5 min (2km) zur Uniklinik/Venusberg, 10 min (5 km) zur Innenstadt/Bahnhof oder 8k bis zum BKA in Meckenheim.

Bushaltestelle zu Fuß in 2 min, Busse alle 10 min in alle Richtungen.

Fußläufig zu erreichen sind: Edeka, Bäckerei, Apotheken, Naherholungsgebiet Kottenforst, Sportplatz etc.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über sich zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache eines Besichtigungstermins bei Ihnen.

Der Energieausweis liegt vor.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00