1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon u. Einbauküche - sofort bezugsfertig

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
23,47 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
23,47 €
53111 Bonn - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FLZ44LVNV3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Offen, hell und modern: Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss liegt mitten in der Innenstadt und dennoch angenehm ruhig. Auf ca. 49,30 m² überzeugt die Wohnung mit einem fließenden Grundriss, hochwertigen Materialien und einem überdachten Balkon, der den Wohnbereich elegant erweitert. Vom zentralen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe öffnet sich der großzügige Wohnraum. Wohnen, Kochen und Schlafen gehen harmonisch ineinander über, ohne streng getrennt zu sein. Der rückwärtige Bereich eignet sich ideal als ruhige Schlafzone mit direktem Zugang zum Badezimmer - ein angenehmer Rückzugsort im Alltag. Das modern ausgestattete Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, elegante Armaturen und großformatige Fliesen. Der Vermieter stattet die Wohnung mit einer neuen Einbauküche aus. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht schnelles, zuverlässiges Arbeiten von zu Hause. Zur Ausstattung zählen Eichenparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine effiziente Luft-Wärmepumpe. Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller mit Aufzug sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller stehen zur Verfügung. Das Gebäude entspricht dem energetischen Standard Effizienzhaus 55 EE. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Ruhe, hochwertiger Ausstattung und moderner Technik verbinden möchten. ! Im Mai einziehen und erst ab Juni Miete zahlen !

Sonstiges
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, diese beruhen aber teilweise auf Information die wir von Eigentümerseite erhalten. Daher übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
23,47 €
Nebenkosten
149,00 €
Warmmiete
1.299,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.450,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
?Parkett und in die Wand integrierte Fußleisten aus Corian
?Fußbodenheizung
?Großformatige Fliesen in den Bädern
?Wandheizung mit Handtuchhaltern in den Badezimmern
?Hochwertige Badezimmerarmaturen (teilweise schwarz)
?3-fach verglaste Kunststofffenster
?Elektrische Rollläden
?Betonsteinplatten 30cm x 30cm oder 60cm x 60 cm auf den Balkonen
?Die Wohnung ist mit Vliestapete versehen und wird gestrichen übergeben
?Glasfaseranschluss mit Lan-Verkabelung in den Wohnungen
?Video Gegensprechanlage
?Allgemeiner Waschkeller
?Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
?Fahrradkeller mit Fahrradaufzug
?GEG Effizienzhaus 55EE Neubau

Lagebeschreibung

Bonn -Zentrum ist ein links-rheinscher Ortsteil der Bundesstadt Bonn. Begrenzt wird dieser durch die Ortsteile Bonn-Castell, Nordstadt, Weststadt und Südstadt. Im Osten grenzt Bonn-Zentrum unmittelbar an den Rhein. Die Einwohnerzahl liegt bei knapp 5.500.
Die Innenstadt Bonns macht einen großen Teil des Ortsteils aus. Die, im Jahre 1967 entstandene, Fußgängerzone verläuft im Norden vom Bertha-von-Suttner-Platz, über den Marktplatz, Remigiusplatz und Münsterplatz bis zum Bahnhofsvorplatz. Zum Ortsteil gehören außerdem noch das ehemalige Rheinviertel am Flussufer sowie das nördliche Areal rund um den Stiftsplatz.
Die Universität Bonn hat eine starke Präsenz in Bonn-Zentrum. Das große, historische Hauptgebäude der Universität befindet sich am südlichen Ende der Fußgängerzone, unmittelbar am Hofgarten. Besonders in den warmen Jahreszeiten laden die große Wiese und die, durch alten Baumbestand gesäumten, Fußwege hier zum gemütlichen Verweilen an der frischen Luft ein. Durch den modernen Spielplatz erfreut sich das Gebiet auch bei Familien mit Kindern großer Beliebtheit.
Die Infrastruktur des Ortsteils lässt nichts vermissen. Abgesehen von den Geschäften des alltäglichen Bedarfs und einer Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen ermöglicht die Innenstadt auch umfangreichere Einkaufstouren. Die Familienfreundlichkeit des Ortsteils spiegelt sich in einer Vielzahl von Betreuungs- und Bildungseinrichtungen wider. Neben einer Reihe von Kindergärten und Grundschulen, werden auch sämtliche anderen Schulformen abgedeckt.
Dank des Hauptbahnhofs ist die Verkehrsanbindung Bonn-Zentrums hervorragend. Etwa 60 Fern- und Nahverkehrszüge werden hier tägliche von rund 67.000 Reisenden genutzt. Ein umfangreiches Busnetzwerk sorgt auch für eine gute Vernetzung innerhalb des Ortsteils. Die Pkw-Anbindung erfolgt über die B9 und die B56, welche über die Kennedybrücke nach Beuel führt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 25 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 181 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Bonn