Erstbezug nach Sanierung | 3 Zimmer | 2 Balkone | Fußbodenheizung & Glasfaser

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - moderner Wohnkomfort in zentraler Bonner Lage in einem 5 Parteien Haus auf höchstem Niveau. Zur Vermietung steht eine vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines ebenfalls umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Fertigstellung und steht ab dem 15.11.2026 zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung technisch und optisch nahezu vollständig erneuert. Dadurch entsteht ein neubauähnlicher Wohnstandard mit moderner Haustechnik, hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer digitaler Infrastruktur. Der Grundriss bietet: - großzügiges Wohnzimmer - Schlafzimmer - separates Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer - separate Küche - modern gestalteten Flur - vollständig neues Badezimmer - zwei Balkone Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: - kleiner Balkon zur Vorderseite mit fast 3 m² - großer Balkon zur ruhigeren Hofseite mit ca. 3,92 × 1,60 m und über 6 m² Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, Berufstätige und Homeoffice-Nutzer, die zentral wohnen und gleichzeitig Wert auf moderne Technik, Komfort und zusätzliche Raumreserven legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden WICHTIG: Besichtigungen sind ab dem 19. Oktober nach Absprache möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu: - Anzahl der einziehenden Personen - beruflicher Situation - gewünschtem Einzugstermin Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00.000Z