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** Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit BALKON und TIEFGARAGENSTELLPLATZ in Bonn-Tannenbusch **



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
982 €
Preis/m²
12,75 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
982 €
Preis/m²
12,75 €
53119 Bonn - Tannenbusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ILYWJ7LLVZ

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=sjwv1pZdHmD Herzlich willkommen in Bonn! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 2016 gebaut wurde und sich in einem gepflegten, neuwertigen Zustand befindet. Ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, sowie zwei Tageslicht-Badezimmer (einmal Badewanne, einmal ebenerdige Dusche) verteilen sich auf der ca. 77,32 m² großen Wohnfläche. Genießen Sie Ihre warmen Sommertage auf dem sonnigen Balkon und lassen Sie die Tage dort gemütlich bei einem Gläschen Wein ausklingen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. In Verbindung mit der Wohnung ist ein Pkw-Parkplatz in der Tiefgarage anzumieten. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 70,00 €. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
* 1 Jahr Kündigungsausschuss * * Indexmiete *

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
981,96 €
Preis/m²
12,75 €
Nebenkosten
161,50 €
Heizkosten
161,50 €
Warmmiete
1.304,96 €
Kaution
2.945,88
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 981,96 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
+ Bodentiefe Fenster
+ Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon
+ Fußbodenheizung
+ Küche mit modernen Fliesenspiegel
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
+ Elektrische Jalousien
+ Video-Gegensprechanlage
+ Waschmaschinenraum
+ Fahrradkeller
+ Tiefgaragenstellplatz, welcher zur Wohnung gehört und mit angemietet werden muss (die Gesamtkosten erhöhen sich somit monatlich um 70,00 €)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Bonner Stadtteil Tannenbusch, der im Nordwesten der Stadt liegt. Charakterisiert wird dieser Standort vor allem durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. So ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr optimal zu erreichen.

Es befindet sich in unmittelbarer Nähe die Haltestelle Bonn-Tannenbusch Mitte, an der zahlreiche Stadtbahn- und Buslinien verkehren.

Darüber hinaus sind die Autobahnen 555 und 565, die einen schnellen Anschluss an das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen kulturellen und freizeitlichen Angebot sowie das Bonner Umland ermöglichen, innerhalb weniger Autominuten erreichbar.

Alle Anbieter des täglichen Bedarfs (z.B. Kaufland, Apotheke, Banken im nahegelegenen Tannenbusch Center) sind vor Ort vorhanden, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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