Moderne Wohnung zur Miete mit Terrasse in Bonn Endenich - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.429 €
Preis/m²
15,04 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.429 €
Preis/m²
15,04 €
53121 Bonn - Endenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IWT842LX2Q

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 91,04 m² und überzeugt durch einen funktional sowie großzügig gestalteten 3-Zimmer-Grundriss. Neben einem geräumigen Schlafzimmer ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung, beispielsweise als Kinder,- Arbeits- oder Gästezimmer, zur Verfügung. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für einen erhöhten Wohnkomfort und eignen sich ideal für Familien oder Mehrpersonenhaushalte. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche, der durch seine moderne Raumaufteilung ein angenehmes und kommunikatives Wohnambiente schafft. Die durchdachte Grundrissgestaltung sowie die großzügigen Raumproportionen verleihen der Wohnung insgesamt eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche kann vom Mieter übernommen werden.

Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.429,00 €
Preis/m²
15,04 €
Nebenkosten
249,00 €
Heizkosten
121,00 €
Warmmiete
1.799,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.287,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
- Etagenwohnung
- Baujahr 2022
- Wohnfläche 95 m²
- 3 Zimmer
- Bezug nach Vereinbarung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Kellerraum
- Terrasse
- Wohn und Essbereich
- Offener Küchenbereich
- Küchenanschlüsse vorbereitet
- Parkettboden Wohnräume
- Fliesenboden Bad
- Großformatige Fenster
- Balkon oder Terrassentür Elemente
- Duschbad
- Bodengleiche Dusche
- Glasduschabtrennung
- Wandhängendes WC
- Waschtisch
- Handtuchheizkörper
- Weiße Innentüren
- Gegensprechanlage
- Rauchwarnmelder
- Mehrfachsteckdosen
- Netzwerk oder TV Anschlüsse

Lagebeschreibung

Die verkehrliche Anbindung des Stadtteils ist vielfältig und gut ausgebaut. Mehrere Buslinien gewährleisten eine direkte Verbindung zur Bonner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu angrenzenden Stadtvierteln; zahlreiche Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Bonner Hauptbahnhof ist gut angebunden und bietet Fern- und Regionalverbindungen, unter anderem nach Köln, Koblenz sowie in den regionalen Schnellverkehr; zudem befinden sich Regionalzughalte in räumlicher Nähe.

Der Stadtteil verfügt über ein gut ausgebautes Radwegenetz mit sicheren Verbindungen zum Rhein, zur Innenstadt und zu weiteren universitären Standorten. Fahrradabstellmöglichkeiten sowie verkehrsberuhigte Bereiche sind vorhanden. Die Anbindung für den Individualverkehr erfolgt zentral über die Bundesstraßen B9 und B56 in Richtung Innenstadt und Norden. Parkmöglichkeiten stehen sowohl in bewirtschafteten als auch in kostenfreien Bereichen zur Verfügung, wobei diese in innenstadtnahen Lagen teilweise begrenzt sind.

Infrastrukturell zeichnet sich der Stadtteil durch die unmittelbare Nähe zur Universität Bonn mit mehreren Fachbereichen, Bibliotheken, Forschungseinrichtungen und studentischen Angeboten aus. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Drogerien, Gastronomiebetriebe und Apotheken sichergestellt, die überwiegend fußläufig erreichbar sind.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die Poppelsdorfer Allee, der Rhein sowie verschiedene Grünflächen, die sich für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung eignen. Darüber hinaus stellen Hochschul- und Campusareale ruhige Aufenthalts- und Rückzugsräume dar. Kulturelle Angebote und das studentisch geprägte Nachtleben konzentrieren sich auf Bibliotheken, kleinere Veranstaltungsorte, Cafés und Bars im Umfeld der Universitätsstandorte; eine gute Anbindung an das kulturelle Zentrum der Bonner Innenstadt ist gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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