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Zentral wohnen in der Bonner Innenstadt: 2-Zimmer-Wohnung sep. Küche



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
15,49 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
15,49 €
53111 Bonn - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q5I6LSD9VA

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Objektbeschreibung

Zum 01.01.2027 oder früher wird diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bonner Innenstadt frei. Auf rund 70,59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront aus drei Fensterelementen, ein separates Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Schrankraum, eine Küche mit Fenster sowie ein Duschbad mit Fenster. Ein zentraler Flur verbindet die Räume. Zusätzlich stehen ein Abstellraum und eine kleine Kammer mit Fenster zur Verfügung, die sich z. B. als Vorrats-, Hauswirtschafts- oder Stauraum nutzen lässt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gefliesten Laubengang zur ruhigen Hofseite. Miete: 1.100,00 € kalt zzgl. 270,00 € Nebenkostenvorauszahlung = 1.370,00 € warm. Pro Jahr 2 % Mieterhöhung

Sonstiges
Verfügbar ab: 01.01.2027 oder früher Der Energieausweis wird nachgereicht. Für Mieter provisionsfrei. Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
15,49 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.370,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- 2 Zimmer, ca. 70,59 m² Wohnfläche, 3. Obergeschoss
- Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und viel Tageslicht
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
- Küche mit Fenster (ohne Einbauküche)
- Duschbad mit Fenster, Waschtisch, WC und Haltegriffen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Beheizung über Heizkörper in allen Wohnräumen
- Kunststofffenster
- Abstellraum und zusätzliche Kammer mit Fenster
- Zugang über Laubengang zur Hofseite

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Friedrichstraße mitten in der Bonner Innenstadt (53111 Bonn). Geschäfte, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Bonner Innenstadt bietet eine sehr gute Anbindung an Bus und Bahn; der Hauptbahnhof und das Rheinufer sind gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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