***Stilvolle 3- Zimmer Wohnung mit großzügigem Garten in sehr guter, ruhiger Lage in Bonn-Mehlem ***

Es handelt sich bei der Wohnung um eine 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 qm. Sie liegt im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses. Zusätzlich zur Wohnung gehören eine beheizbare Garage und zwei freier PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Für die Garage fällt zusätzlich eine monatliche Miete von 60 Euro an. Im Keller befindet sich eine Waschküche zur Mitbenutzung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großzügigen Garten inklusive Terrasse mit Ausrichtung zum Wald. In der ruhigen Umgebung lassen sich mit etwas Glück sogar Rehe beobachten. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sanierten Zustand. Dabei wurde auch der Boden und die Fenster komplett erneuert. Außerdem wurde auch das Badezimmer und das Gäste-WC komplett modernisiert (u.a. mit einer begehbaren Dusche ausgestattet). Das Wohnzimmer bietet als Highlight einen hochwertigen Eiche-Parkettboden. Zu guter Letzt ist die Küche mit einer hochwertigen, modernen, hellen Einbauküche ausgestattet und enthält alle wichtigen Geräte (Herd, Ofen, Abzug und Spülmaschine).

**Lage**

Die Wohnung befindet sich in Bonn-Mehlem in einer sehr ruhigen Lage in direkter Nähe zum Mehlemer Bach. Der Rhein und der Rodderberg sind fußläufig in 10-15 min zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist in weniger als 5 min fußläufig zu erreichen. Zusätzlich hat Mehlem einen eigenen Bahnhof und auch im Zentrum unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten. Die nächsten Supermärkte befinden sich sowohl im Zentrum von Mehlem als auch Richtung Bahnhof zwischen Mehlem und Lannesdorf.

**Sonstiges**

Die Wohnung bietet sich sehr gut für ein Ehepaar oder eine kleine Familie aufgrund der Größe der Wohnung, der ruhigen Lage und der guten Anbindung an. Bei ernsthafter Interesse, können Sie mir gerne eine E-Mail mit persönlichen Angaben zu sich und ihrer Motivation zur Miete der Wohnung zusenden.

Wir freuen uns schon sehr Sie kennenzulernen!

k.A.
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