Hochwertige Maisonettewohnung in Bonn-Beuel am Rhein

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
16,82 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
16,82 €
53225 Bonn - Beuel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SXXRTADRPS

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bonn-Beuel, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges, modernes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das modern ausgestattete Badezimmer, sowie der begehbare Kleiderschrank bieten zusätzlichen Wohnkomfort und viel Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Einzelpersonen oder Paare, insbesondere für Personen, die eine ruhige, hochwertige Wohnsituation mit guter Anbindung an Bonn-Zentrum und internationale Arbeitgeber suchen. Bezugsfrei ab 01.01.2027 oder nach Absprache. Hinweis zum Grundriss: Der beigefügte Grundriss dient der Orientierung. Die Raumaufteilung entspricht weiterhin der Darstellung, allerdings wurde das ursprünglich als "Gäste-WC" ausgewiesene Zimmer zu einem großzügigen Hauptbad umgebaut. Das im Plan als "Bad" bezeichnete Zimmer wird aktuell als offener begehbarer Kleiderschrank genutzt.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.850,00 €
Preis/m²
16,82 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
160,00 €
Warmmiete
2.150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.000,00
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.850,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
95
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, hochwertige Badmöbel, sowie maßgefertigte Stauraumlösungen, unter anderem im begehbaren Kleiderschrank und im Abstellbereich.

Zur Wohnung gehören zudem ein Balkon, eine Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten, sowie ein überdachter Stellplatz. Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2006). Energieeffizienzklasse C.

Die Wohnung wird teilweise mit Einbauten übergeben (u.a. Küche, und fest verbaute Stauraumlösungen), sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Einbauaufwand möglich ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Bonn-Beuel in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Rheinufer-Promenade, sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Bonner Innenstadt, der UN-Campus, sowie große Arbeitgeber, wie Telekom, Deutsche Post/DHL und weitere internationale Organisationen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum, sowie an die internationalen Arbeitsstandorte in Bonn und Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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