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1-Raum-Wohnung in Bad Godesberg

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
550 €
Preis/m²
13,75 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
550 €
Preis/m²
13,75 €
53177 Bonn - Heiderhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VBFVX59SLU

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Objektbeschreibung

Diese ideal für Singles konzipierte 1-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem stufenlosen Wohnkonzept und einer effizienten Flächennutzung auf ca. 40 m². Der offene Wohn- und Schlafbereich besticht durch seine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung des Alltags. Integrierte Einbauschränke bieten zudem praktischen Stauraum und unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung der Immobilie. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und ist mit einer stufenlosen, ebenerdigen Dusche für einen komfortablen Zugang ausgestattet. Für kulinarische Liebhaber bietet der kompakte Küchenbereich eine ideale Umgebung, um sich voll und ganz auf das Kochen zu fokussieren. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon, der eine wunderbare Aussicht in die weitläufige, grüne Parkfläche mit ihrem alten Baumbestand gewährt. Die Wohnung sowie das dazugehörige Kellerabteil, welches zusätzliche Lagermöglichkeiten garantiert, sind bequem und schwellenfrei über den hauseigenen Fahrstuhl erreichbar. Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen, Distanz zum Flughafen: 32.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.25, Distanz zum Bus: 0.17

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
13,75 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
720,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.650,00 € (3 Nettokaltmieten)
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2029-08-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Raumaufteilung
? Flur
? Bad
? Wohn -& Schlafbereich
? Küche
? Balkon

Ausstattung

? renoviert
? Fußböden Laminat und gefliest
? Balkon
? stufenloser Zugang
? Einbauschränke
? Gegensprechanlage
? Bad mit Dusche
? Aussicht ins Grüne
? Kellerabteil
? Fahrstuhl im Haus
? Wärmegedämmt
? 3-fach-Isolierverglasung
? neue Haustüren

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Heiderhof überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und einem idyllischen Park bietet dieser lebendige Stadtteil sowohl für Jung als auch für Alt alles, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht. Zentraler Anlaufpunkt des Viertels ist das Heiderhof-Center, das eine Vielfalt an Einkaufs- und Servicemöglichkeiten vereint. Ob der Edeka für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, ein Musikgeschäft, ein Kiosk, ein Schlüsseldienst, ein italienisches Restaurant, eine Paketstation, eine Poststation, ein Eiscafé oder ein Friseur - hier ist für jeden etwas dabei. Auch die medizinische Versorgung ist im Heiderhof bestens aufgestellt. Mit einem Allgemeinarzt sowie einer Zahn- und Orthopädiepraxis sind die wichtigsten ärztlichen Einrichtungen fußläufig erreichbar. Für Familien mit Kindern bieten die Independent International School sowie eine Kindertagesstätte ideale Bildungs- und Betreuungsangebote direkt vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Heiderhof besonders attraktiv. Mit den Buslinien 611 und 613 erreichen Sie Bad Godesberg bequem aller 10 - 20 Minuten und sind von dort aus schnell mit Zug, Bus und Bahn in der gesamten Region unterwegs. Überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit dieses besonderen Stadtteils und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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