Modernes Wohnen mit Schwung und Exklusivität: Lichtdurchflutete 2-Zi.-Whg. mit BALKON im Zentrum von Bad Godesberg

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
801 €
Preis/m²
10,68 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
801 €
Preis/m²
10,68 €
53177 Bonn - Bad Godesberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VQADE9WF34

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=JD1jChbN5JT Bringen Sie neuen Schwung in Ihr Leben - mit dieser einzigartigen 2-Zimmer-Wohnung. Gelegen in der zweiten Etage, bietet sie auf rund 75 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und einem besonderen Ambiente. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das gleich beim Eintritt in die Wohnung seine besondere Wirkung entfaltet. Der Raum beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die den Raum in ein helles und einladendes Ambiente taucht, sowie einer abgerundeten Trennwand aus Mosaikglas, hinter der sich der offene Küchenbereich der Wohnung versteckt. Hier finden Sie alle Anschlüsse für Ihre persönliche Einbauküche. Ein Fliesenspiegel sowie weiße Bodenfliesen gewährleisten eine leichte Reinigung. An den warmen Tagen des Jahres fungiert ein großer Balkon als herrliche Erweiterung der Wohnfläche an die frische Luft. Auch das helle Schlafzimmer punktet mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre sowie viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein Bodenbelag in Holzoptik macht beide Wohnräume modern und gleichsam gemütlich. Das große Badezimmer, das sowohl vom Eingangsbereich als auch vom Schlafzimmer aus erreicht wird, ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,89 €
Preis/m²
10,68 €
Nebenkosten
195,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
1.090,89 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.402,67
Preishinweis
Nettokaltmiete: 800,89 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
+ Wannenbad

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich zentral im Zentrum des begehrten Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg - hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Erholung.

In der direkten Umgebung finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und Schulen. Die lebendige Innenstadt von Bad Godesberg mit seiner Fußgängerzone, gemütlichen Cafés und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz ist optimal: Über die nahegelegene Bundesstraße 9 (B9) erreichen Sie das Bonner Zentrum sowie die Autobahnen in Richtung Köln und Koblenz zügig. Auch der Bahnhof Bad Godesberg bietet Pendlern eine schnelle Verbindung. Für den hohen Freizeitwert der Lage sorgen das nahegelegene Rheinufer sowie die Ausläufer des Siebengebirges, die zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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