97021/121 Gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit Weitblick in Bonn-Holzlar!

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
567 €
Preis/m²
9,78 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
567 €
Preis/m²
9,78 €
53229 Bonn - Holzlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W1NQKJUMUT

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 5100/97021/121 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Bonner Stadtteil Holzlar überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen tollen Ausblick und ein angenehmes Wohnambiente. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ob zum Frühstück in der Morgensonne, zum Ausklingen des Abends mit einem Glas Wein oder zum Anpflanzen von Kräutern und Blumen. Durch die Lage im 7. Obergeschoss genießen Sie einen schönen, weiten Blick über die Umgebung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist ideal, um den Wohnbereich klar vom Küchenbereich zu trennen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sorgt für hohen Alltagskomfort und rundet gemeinsam mit dem geräumigen Schlafzimmer das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass die Wohnung im 7. Obergeschoss bequem und komfortabel erreichbar ist. Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene, helle Wohnung in ruhiger Lage mit guter Anbindung suchen.

Sonstiges
Unsere Mietverträge sehen einen Kündigungsausschluss von 36 Monaten vor. Sollten Sie aus wichtigem Grund vor Ablauf dieser Frist ausziehen müssen, sind wir selbstverständlich bemüht, gemeinsam mit Ihnen eine für alle Seiten tragfähige Lösung zu finden. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/6f0d40af-4b6c-4b4b-9c73-f5457d5f1176

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
567,24 €
Preis/m²
9,78 €
Nebenkosten
129,00 €
Heizkosten
79,00 €
Warmmiete
775,24 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.701,72
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.4
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
PVC-Böden
Aufzug
dezentrale Warmwasserbereitung Bad
Hausreinigung Dienstleister

Lagebeschreibung

Holzlar ist ein grüner, wohngeprägter Ortsteil im Osten von Bonn und gehört zum Stadtbezirk Beuel. Der Stadtteil liegt am Übergang von der Bonner Rheinebene zu den Ausläufern des Siebengebirges und bietet damit eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt.

Verkehrstechnisch ist Holzlar gut erschlossen. Über die Siegburger Straße sowie die nahegelegenen Verbindungen Richtung Beueler Zentrum und Bonner Innenstadt erreicht man die City in kurzer Fahrzeit. Mehrere Buslinien binden Holzlar an Beuel, die Bonner Innenstadt sowie die Nachbarstädte Sankt Augustin und Siegburg an. Die Autobahnen A59 und A565 sind mit dem Auto ebenfalls zügig erreichbar, sodass auch Pendler in Richtung Köln/Bonn oder Rhein-Sieg-Kreis von der Lage profitieren.

Holzlar verfügt über eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ort und in den angrenzenden Stadtteilen finden sich Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Gleichzeitig behält der Stadtteil seinen eher dörflich-ruhigen Charakter, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und gewachsenen Wohngebieten.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der nahe Holzlarer Wald, umliegende Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Wanderungen, Jogging- und Radtouren ein. Durch die Nähe zum Siebengebirge ergeben sich weitere Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Sportvereine, Spielplätze und verschiedene Freizeitangebote in Holzlar und den benachbarten Ortsteilen runden das Angebot ab und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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