Top aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon! Möbelübernahme erwünscht!

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
720 €
Preis/m²
9,86 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
720 €
Preis/m²
9,86 €
53177 Bonn - Pennenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YVQZ9P64UK

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in der Zeppelinstraße in Bonn und bietet auf 73,38 m² insgesamt 3 Zimmer. Der Grundriss umfasst 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Wohnbereich sorgt ein grosses Fenster für viel Tageslicht - auf den Fotos ist u. a. ein Esstisch mit Stühlen sowie ein Bücherregal zu sehen, was den Raum flexibel für Wohnen und Essen nutzbar macht. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon: Mit roter Wand, braunen Bodenfliesen sowie einem geschlossenen Sonnenschutz lädt er dazu ein, die Aussenluft zu geniessen. Das Badezimmer ist mit weissen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ein Waschbecken mit Spiegel. In der Küche finden sich weisse Schränke und dunkle Arbeitsflächen; zusätzlich ist ein kleiner Essbereich am Fenster vorhanden. Für zusätzlichen Komfort gehört ein Keller zur Wohnung.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 720 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 180 EUR; damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1000 EUR pro Monat. Als Teil des Wohnkonzepts bietet der Wohnblock eine Aussenansicht mit klarer, moderner Optik. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, wie auf der Aussenansicht zu sehen ist. Insgesamt entsteht so ein stimmiges Gesamtbild aus Wohnkomfort, Balkon zum Drauussitzen und zusätzlichem Stauraum im Keller.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
9,86 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.160,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Zur Ausstattung gehört eine eingebaute Küche sowie ein Balkon. Beheizt wird die Wohnung mit Zentralheizung. Durch die Energieeffizienzklasse B können die laufenden Energiekosten im Vergleich zu weniger effizienten Objekten tendenziell besser planbar sein. Praktisch ist ausserdem der vorhandene Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Auf den Aussenaufnahmen zeigt sich ein moderner Wohnblock mit weissen Wänden und roten Akzenten - mit Grünflächen entlang des Weges, die das Wohnumfeld angenehm einrahmen.

Gerne können kostenfrei einige Möbel übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Bonn in der Zeppelinstraße (53177). Das Wohnumfeld wirkt ruhig und durchgrünt: Rund um den Wohnblock säumen Hecken und Bäume den Weg, was Spaziergänge und kurze Wege ins Grüne besonders angenehm macht. In der Umgebung sind zudem die typischen Alltagsangebote wie Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Infrastruktur gut erreichbar. Für die Anbindung an die Stadt sind die Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln in Bonn üblicherweise gut planbar - so lassen sich auch Ziele in der Region flexibel erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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