** Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit BALKON in Bonn **

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
832 €
Preis/m²
12,79 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
832 €
Preis/m²
12,79 €
53119 Bonn - Tannenbusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZMQ82E3RT9

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Objektbeschreibung

Ihre Traumwohnung wartet! Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016, bietet auf circa 65 m² Singles oder Paaren den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden verbringen oder in Ihrer neu eingerichteten Sofaecke gemütliche Stunden genießen. An den warmen Tagen des Jahres bietet der angrenzende Balkon eine fabelhafte Erweiterung des vorhandenen Wohnraums an der frischen Luft. Im offenen Küchenbereich finden sich alle Anschlüsse für Ihre persönlich konfigurierte Einbauküche. Auch das Schlafzimmer beherbergt durch ein großes Fenster viel Licht sowie den Raum für eine individuelle Wohlfühloase. Ein schicker Laminatboden sorgt in beiden Wohnräumen für eine warme und einladende Atmosphäre. Abgerundet wird das schöne Mietobjekt mit einem modernen innenliegenden Badezimmer, das mit seinen hellen Fliesen, einer Walk-In-Dusche und den hochwertigen Armaturen nicht nur optisch ein wahres Highlight darstellt. Im Haus befindet sich ein Aufzug. Die liebevoll gestaltete Außenanlage ist begrünt. Je nach Kapazität steht dem Mieter ein Keller zur Verfügung. Weiterhin gehören zahlreiche Fahrradstellplätze zum Objekt. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
* 1 Jahr Kündigungsausschuss * * Indexmiete *

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
831,67 €
Preis/m²
12,79 €
Nebenkosten
181,00 €
Heizkosten
182,00 €
Warmmiete
1.194,67 €
Kaution
2.495,01
Preishinweis
Nettokaltmiete: 831,67 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
+ Helle, sonnendurchflutete Wohnräume mit weißem Wandanstrich
+ Hochwertiger Laminatboden bzw. Vinyl-Boden in allen Wohnräumen sowie in der Küche und im Flur
+ Großzügiger Wohnbereich
+ Küche zugänglich vom Wohnbereich
+ Gefliestes Badezimmer mit Dusche
+ Balkon zugänglich vom Wohnbereich
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Jalousien
+ Video-Gegensprechanlage
+ Waschmaschinenraum
+ Fahrradkeller
+ Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Bonner Stadtteil Tannenbusch, der im Nordwesten der Stadt liegt. Charakterisiert wird dieser Standort vor allem durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. So ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr optimal zu erreichen. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe die Haltestelle Bonn-Tannenbusch Mitte, an der
zahlreiche Stadtbahn- und Buslinien verkehren. Darüber hinaus sind die Autobahnen 555 und 565, die einen schnellen Anschluss an das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen kulturellen und freizeitlichen Angebot sowie das Bonner Umland ermöglichen, innerhalb weniger Autominuten erreichbar.

Alle Anbieter des täglichen Bedarfs (z.B. Kaufland, Apotheke, Banken im nahegelegenen Tannenbusch Center) sind vor Ort vorhanden, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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