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Geschmackvolle 3-Raum-Wohnung in Bonn-Röttgen



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
12,50 €
53125 Bonn - Ückesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZSL1FRPEST

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Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung, die zum 01.12.2026 bezogen werden kann. Zu der Wohnung zählen drei hübsche Zimmer. Außerdem verfügt sie über einen Balkon. Vor dort und vom Wohnbereich aus hat man einen schönen unverbauten Blick nach Osten auf das Katzenlochbachtal.

Das Haus hat eine in 2022 neu erstellten Hauseingang. Das Dach wurde 2024 energetisch aufwändig saniert. Außerdem wurden 2025 einige Fenster und Türen erneuert.

Die zur Wohnung gehörige Garage hat ein elektrische bedienbares Rolltor (2022). Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz.

Die moderne Brennwert-Gasheizungsanlage ist effizient und wird regelmäßig gewartet.

Die Parterrewohnung und das zweite Obergeschoss sind ebenfalls vermietet. Die Hausgemeinschaft versteht sich sehr gut.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und die Mieter bereiten ihren Auszug vor. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Im Keller befindet sich ein Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.550,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3750
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2034-12-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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