Bonndorf: 4 Zi. Galeriewohnung mit Balkon und Garage

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
10,00 €
79848 Bonndorf im Schwarzwald - Bonndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NN7E9LAEQR

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Objektbeschreibung

In zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Bonndorf befindet sich das moderne Mehrfamilienhaus. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Wohnhaus umfasst insgesamt nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine moderne Architektur, eine hochwertige Massivbauweise sowie ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die durchdachten Grundrisse bieten hohen Wohnkomfort und lassen sich vielseitig einrichten. Dank der energieeffizienten Bauweise nach dem Standard Effizienzhaus 40 - Klimafreundliches Wohngebäude - sowie einer modernen Heiztechnik profitieren die Bewohner von zeitgemäßem und energieeffizientem Wohnen. Die Kombination aus ruhiger Lage, kurzen Wegen ins Bonndorfer Zentrum und moderner Wohnqualität macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Sonstiges
In der Wohnung ist derzeit keine Einbauküche vorhanden. Eine mögliche Regelung bzw. Kostenbeteiligung kann individuell mit dem Eigentümer verhandelt werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
*Lift
*Garage (inklusive)
*Hausmeister
*Wasch-Trockenraum
*Niedrigenergiehaus KFW40
*Klimafreundlicher Neubau (KFN 297+298)
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern
und Toiletten ab.
*Fussbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie Küchen-
und Badezimmern mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast
Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten
von außen sichtbare Vorbaujalousien
*Zugang zum Balkon über eine leicht zu bedienende Hebe-
Schiebetür.
*Abstellraum praktisch gegenüber Küche für Ihre Vorräte
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit
Maschinenwandputz mit Abrieb oder Edelputz
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,
Kabel- und Entsorgungsnetz

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Bonndorf. In wenigen Minuten erreichbar: ein Kinderspielplatz, Kita, Kindergarten, Kinderärzte, Allgemeinarzt , Augenarzt, Zahnarzt und Gynäkologe, Grund-/Haupt-/Realschule, beheiztes Freibad, Tennishalle Fitness- und Sportzentrum und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Der hohe Wohnwert der Gemeinde wird durch ein nicht unbeachtliches Freizeitangebot durch die Gemeinde, den Vereinen, dem Familienzentrum, der Ganztagsbetreuung, den Schulen, Volksbank und Sparkasse und einem Freischwimmbad ergänzt.

Kurze Wege nach Zürich und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen Bonndorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge. In unmittelbarer Nähe gibt es gleich zwei internationale Flughäfen (Zürich 57 km und Basel 100 km), die Bus- und Bahnverbindungen sind gut ausgebaut ebenso die Anbindung über die Straßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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