Großzügige Maisonette-Wohnung in Mühltal ab 01.01.2027 frei

• Gepflegt
• Gäste-WC

EINZUG ZUM 01.01.2027

Suchen Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit mit Gemütlichkeit verbindet?
In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Boppard-Mühltal wartet diese helle Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss auf neue, langfristige Mieter. Mit ca. 125 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Raum zur individuellen Entfaltung.

Raumaufteilung auf zwei Ebenen:
1. Geschoss: Herzstück der Wohnung

Wohnen & Genießen: Ein großzügiges Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung.

Rückzugsorte: Zwei helle Schlafzimmer bieten Platz für Ruhe oder ein Home-Office.

Doppeltes Balkonglück: Genießen Sie die Sonne auf dem Südbalkon oder nutzen Sie den zusätzlichen großen, überdachten Balkon - perfekt für jede Wetterlage und gemütliche Abende im Freien.

2. Geschoss: Exklusiver Studio-Bereich

Über eine Treppe gelangen Sie in das große Studio. Durch die Dachschrägen und die Helligkeit entsteht hier eine ganz besondere Atmosphäre.

Ein separates Tageslicht-Badezimmer mit Dusche macht diese Etage völlig autark.

Extras & Außenanlage:
Parken: Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Garten: Der große Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen im Grünen ein und darf gerne mitgenutzt werden.

Tierfreunde willkommen: Wir wissen, dass Haustiere zur Familie gehören. Hunde oder Katzen sind nach Absprache und bei Vorliegen einer entsprechenden Tierhalterhaftpflichtversicherung herzlich willkommen.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 125 m²
Boppard-Mühltal, DG (Maisonette)
Highlights: 2 Balkone, 2 Bäder, Stellplatz.

Mietverhältnis: Wir streben ein harmonisches, langfristiges Mietverhältnis an.
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Mühltal, einem der ruhigsten Stadtteile von Boppard. Hier verbindet sich die Nähe zur historischen Altstadt mit dem direkten Zugang zu einer der spektakulärsten Naturlandschaften des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal.

Ein Paradies für Naturliebhaber:
Direkt vor der Haustür: Das Mühltal ist der ideale Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Einstieg zu den bekannten "Traumschleifen", wie der Elfenlay oder dem spektakulären Mittelrhein-Klettersteig.
Panoramablicke: Wanderwege führen Sie direkt zu den berühmten Aussichtspunkten Gedeonseck und Vierseenblick, von denen aus man die größte Rheinschleife und das Tal in ihrer vollen Pracht bewundern kann.
Wald & Erholung: Der angrenzende Bopparder Stadtwald bietet ein weitläufiges Netz an Wegen für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Mountainbike-Touren - ideal für alle, die nach dem Feierabend Ruhe im Grünen suchen.
Haustier-Highlight: Dank der direkten Waldnähe ist die Lage perfekt für Hundebesitzer.

Das Stadtzentrum von Boppard mit Geschäften, Cafés, Ärzten und dem Bahnhof ist schnell erreichbar (ca. 15-20 Minuten zu Fuß oder wenige Minuten mit dem Auto/Fahrrad).

Die Talstation der Sesselbahn befindet sich in der Nähe und bietet eine charmante Alternative, um die Höhenlagen zu erklimmen.

Gute Anbindung an die B9 und die A61, sodass auch Koblenz oder Mainz unkompliziert erreichbar sind.

Kurz gesagt: Eine Lage, die maximale Lebensqualität für Menschen bietet, die die Natur lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen.