Kernsaniert & eigener Garten: Dachgeschwossung in ländlicher Idylle!

Diese hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage im Borgholzhausener Ortsteil Kleekamp. Gelegen in einem gepflegten Vierparteienhaus, steht Ihnen dieses gemütliche Zuhause ab dem 01.10.2026 zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Auf einer Wohnfläche von rund 81 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein modern gestaltetes Duschbad, ein ruhiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen (eines davon als Durchgangszimmer). Da sich die Wohnung derzeit noch in der Sanierungsphase befindet, dienen die gezeigten Innenaufnahmen als beispielhafte Visualisierung des fertigen Zustands. Zusätzlichen Stauraum bietet auf Wunsch ein eigener Abstellraum im Kellerbereich. Für Ihren Pkw kann auf Wunsch eine Garage für 50,00 € monatlich angemietet werden. Ein besonderes Highlight ist das über 2.000 m² große, traumhafte Grundstück: Hier gehört ein eigener Gartenbereich zur Wohnung, den Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und als Ihre private Oase im Grünen genießen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktaufnahmen mit vollständigem Name, Adresse, Telefonnummer und Mailadresse beantworten können.

Sonstiges
Haftung: Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen, Pläne und Informationen stammen direkt vom jeweiligen Eigentümer. Da wir diese Daten nicht vollumfänglich selbst prüfen können, schließen wir eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben aus. Unseren Kunden wird empfohlen, die Objektdaten eigenständig zu überprüfen. Unsere Immobilienangebote sind unverbindlich. Irrtum sowie der Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wichtiger Hinweis zur Wohnfläche: Die angegebene Wohnfläche wurde aus bestehenden Bauunterlagen geschätzt. Eine offizielle Wohnflächenberechnung (z. B. nach der Wohnflächenverordnung) liegt uns aktuell nicht vor. Die Angaben dienen lediglich der Orientierung; für die exakte Richtigkeit der Quadratmeteranzahl wird keine Haftung übernommen. Gesetzliche Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG): Wir sind gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 GwG dazu verpflichtet, die Identität unserer Kunden zu prüfen. Diese Identifikationspflicht entsteht, sobald ein ernsthaftes Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrags vorliegt. Für die Dokumentation nach § 11 Abs. 4 GwG ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises (bei Privatpersonen) z. B. mittels einer Kopie festhalten. Bei Unternehmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug vorzulegen, der den wirtschaftlich Berechtigten ausweist. Laut Gesetz müssen diese Belege von uns fünf Jahre lang archiviert werden. Wir bitten um Beachtung, dass Sie als Kunde hierbei eine gesetzliche Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG haben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z