Neubau-Dachgeschosswohnung, Balkon

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
965 €
Preis/m²
13,59 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
965 €
Preis/m²
13,59 €
46325 Borken - Borken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23IJT14TLTR1

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Objektbeschreibung

In Borken, in einer begehrten Wohngegend, erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem erst kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 71,48 m² bietet die Unterkunft ein durchdachtes Raumkonzept, das ein Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit bodenebener Dusche, ein Abstellraum sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Balkon umfasst. Die hochwertig ausgestattete Wohnung, die im Oktober 2023 vollendet wurde, bietet Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine ansprechend gestaltete Einbauküch, für die monatlich 80 € zu zahlen sind.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz für 30,00 EUR pro Monat und ein Fahrradabstellraum. Die monatliche Kaltmiete beträgt 965,00 EUR, zuzüglich 180,00 EUR Nebenkosten. Die Wohnung wird zum 01.11.2026 bezugsfrei. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
965,00 €
Preis/m²
13,59 €
Nebenkosten
108,00 €
Heizkosten
72,00 €
Warmmiete
1.145,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1930
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Kreisstadt Borken, in einem zentrumsnahen Wohngebiet das vorwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gärten geprägt ist.Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. liegt ca. 1,4 km entfernt und ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem zu erreichen. Das kleinstädtische Flair lädt zum entspannten Bummeln und Genießen ein. Neben einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul- und Weiterbildungsangebot hat Borken auch für Kulturinteressierte einiges zu bieten an Theater, Musik, Kunst und Ausstellungen.Der nahegelegene Stadtpark, das Schwimmbad "Aquarius" (ca. 1,9 km) mit Saunalandschaft und zahlreiche Spazier- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft sowie die Reitanlagen, ein Segelflugplatz, der Hügel "Tannenbülten" und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting (ca. 4 km) laden zu Bewegung und Entspannung ein.Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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