Vermietung - Moderne Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Garten in einem 3-Familienhaus in Borken

Sie suchen eine moderne, schicke Wohnung? Einen Rückzugsort, wo Sie vom Alltag entspannen können? Möchten den Sommer auf der Terrasse mit schönem Garten genießen? Dann wird Sie diese niveauvoll ausgestattete Wohnung begeistern. Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses. Der Zugang zur barrierefreien Wohnung erfolgt ebenerdig. Das Gebäude wurde errichtet als KfW-Effizienzhaus-Standard 55. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Von der Diele mit Platz für die Garderobe öffnet sich der Wohn-/Essbereich mit Küche zur sonnigen Süd-/Westseite mit Terrasse und Garten (ca. 185 m²) zur alleinigen Nutzung. 2 Schlafzimmer, das Duschbad, der Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner vervollständigen diese elegante Wohnung. Der zusätzliche Freisitz sowie der Geräteraum im Garten, der PKW-Stellplatz und der gemeinschaftliche Fahrradabstellraum runden dieses Angebot perfekt ab. Die Wohnung ist modern ausgestattet: Fußbodenheizung, Bad mit ebenerdiger Dusche, Fenster und Terrassentüren mit Dreifachverglasung, elektrisch gesteuerte Rollläden, Heizung Luftwasserwärmepumpe, mittelgrau schattierte Bodenfliesen in Küche, Wohn-/Esszimmer und Diele, hellgraue Bodenfliesen sowie beigefarbene Wandfliesen im Badezimmer, Laminatboden (Holzstruktur) in den Schlafzimmern. Die Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung ist ab dem 1. September bezugsfrei. Zur Kaltmiete von 1.005,00 EUR kommen 218,00 EUR Nebenkostenvoraus-zahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser und Heizung). Die Kosten für Strom rechnet der Mieter separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Der PKW-Stellplatz kostet 25,00 EUR pro Monat. Es fallen zwei Monatskaltmieten Kaution an. Tierhaltung ist nicht möglich. Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Raumprogramm
Erdgeschoss - Diele - Bad mit ebenerdiger Dusche, Toilette, Waschtisch, Handtuchwärme-heizung - Wohn-/Essbereich und Küche jeweils mit Zugang zu Terrasse und Garten - 2 Schlafzimmer - Abstellraum mit Fenster und Platz für Waschmaschine und Trockner Allgemeine Ausstattung/Extras: stadtnahe Wohnlage barrierefrei Fußbodenheizung Bad mit ebenerdiger Dusche Fenster und Terrassentüren mit Wärmeschutz-Isolierverglasung, 3-fach-verglast elektrisch gesteuerte Rollläden Küche, Wohn-/Esszimmer und Diele: Bodenfliesen, mittelgrau schattiert Badezimmer: Bodenfliesen, hellgrau und Wandfliesen, beige Schlafzimmer: Laminatboden, Holzstruktur Schlafzimmer und Badezimmer haben keine Terrassentüren, stattdessen Fenster Abstellraum mit Fenster KfW-Effizienzhaus-Standard 55 Heizung Luftwasserwärmepumpe Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung und Garten zur alleinigen Nutzung zusätzlicher Freisitz im Garten Geräteraum im Garten PKW-Stellplatz (25,00 EUR pro Monat) allgemeiner Fahrradabstellraum Abstellfläche für die Mülltonnen Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für dieses Haus vor.