Lichtdurchflutete Etagenwohnung in Burlo

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
744 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
744 €
Preis/m²
12,00 €
46325 Borken - Borkenwirthe/Burlo
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WG2JWGAHSC

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Objektbeschreibung

Diese moderne Obergeschosswohnung in einem hochwertigen Neubaukomplex in Borken-Burlo bietet komfortables Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen zeitgemäßen energetischen Standard (Effizienzklasse A+). Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Die gesamte Wohnung ist mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, während ein moderner Vinylboden eine harmonische Wohnatmosphäre schafft. Zum Objekt gehören ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause in attraktiver Lage suchen. Der Mieter schließt eigene Versorgungsverträge für Strom und Wasser ab.

Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: [email protected] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
744,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.232,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- moderner Vinylboden
- Wohn-Esszimmer
- 1 Tiefgaragenstellplatz (70,00 €/mtl.)
- Balkon
- Wasch/Trockenraum im Keller
- 1 Kellerraum

Lagebeschreibung

Dieser Neubaukomplex befindet sich im zentralen Bereich des Borkener Ortsteils Burlo. Die Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit einer gut ausgebauten örtlichen Infrastruktur. Entlang der Straße, sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister sowie Gastronomieangebote in kurzer Entfernung erreichbar. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote für Familien und Jugendliche befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.

Die Wohnlage profitiert zudem von einem hohen Freizeit- und Erholungswert: Der nahe Klostersee sowie das Burlo-Vardingholter Venn mit seinen Moor- und Grünlandschaften bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse. Gleichzeitig besteht über die Landesstraße L 600 eine gute verkehrliche Anbindung an die Stadt Borken und die umliegenden Ortsteile, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Insgesamt bietet die Adresse eine ausgewogene Mischung aus naturnaher Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und zentraler Versorgungslage. Der Neubaukomplex eignet sich daher besonders für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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