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Moderne 3-Zimmer-Wohnung im KfW-55-Standard - 81m², barrierefrei, mit Balkon in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
891 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
891 €
Preis/m²
11,00 €
34582 Borken - Borken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23445LRVZZZR

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Objektbeschreibung

Finden Sie hier Ihr neues Zuhause. Unmittelbar neben dem bekannten Alten- und Pflegeheim Blumenhain steht ab 01.10.2026 eine barrierefreie 3-Zimmerwohnungen zur Vermietung. Das Konzept des Bauherren ermöglicht den künftigen Bewohnern ein harmonisches und ganzheitlich durchdachtes Wohnumfeld. Das gegenüberliegende Alten- und Pflegeheim Blumenhain bietet bei Bedarf auch einen Mittagstisch an, bei dem Sie gutes Essen erwarten können.

Besichtigungstermine
Für Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Herrn Marcel Dörrbecker (05661 707 3316).

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
891,25 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.091,25 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2673,75
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Es handelt sich hierbei um ein KfW Effizienzhaus 55 mit sehr hohem energetischem Standard. Es benötigt sehr wenig Energie, nämlich nur 55 Prozent der Energie welches ein herkömmliches Standardhaus benötigt.

Das Haus verfügt über einen Aufzug welcher von der Tiefgarage bis in das 3. Geschoss fährt. Große Wohnungstüren inkl. elektrischem Türöffner ergänzen das barrierefreie Angebot.
In jeder Wohnung befindet sich eine Einbauküche inkl. der notwendigen Elektrogeräte, lediglich ein Geschirrspüler müsste bei Bedarf nachgerüstet werden (ein Platz hierfür ist bereits vorgesehen). Für schöne und gemütliche Sommerabende steht jeder Wohnung ein Balkon zur Verfügung.

Weitere Highlights:
» 1 Tiefgarage mit Rollstuhlgerechter Anbindung zum Aufzug
» Offene Laubengänge mit Glasgeländern
» Gemütliche offene Atmosphäre
» 400 m² Terrasse mit schattigem Innenhof
» 1 kostenloser Tiefgaragenstellplatz für jede Wohnung
» Lichtdurchflutete Räume durch zumeist bodentiefe Fensterelemente
» Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate
» in jedem Zimmer gibt es eine Anschlussmöglichkeit für TV und LAN
» elektrische Rollläden in jedem Zimmer
»Hochwertiges Raumgefühl durch großzügige Raumhöhen

Lagebeschreibung

Borken (Hessen) ist eine Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis mit etwa 13.000 Einwohnern und liegt nur ca. 30 Autominuten von Kassel entfernt. Umgeben von Wiesen und Wäldern gehört das Borkener Seenland zu den beliebtesten Zielen der Naherholung in der nordhessischen Region. Appetit aufs Leben, auf Abenteuer, Spaß und Sport vermitteln die aus ehemaligen Tagebaugruben entstandenen Wasserflächen.

Verkehrsanbindung:
Die Bundesautobahn A 49 mit Anschluss Borken verbindet Sie mit den Autobahnen A 44, A 4, A 5 und A 7. Diese Anschlüsse verbinden die Region mit dem gesamten Bundesgebiet.
Auch verfügt Borken über gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und einen Bahnhof.

Nahversorgung vor Ort:
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Netto, Kaufland, Edeka), Bäcker und Restaurant sowie Ärzte und Apotheken

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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