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Helle, großzügige 3-Zimmerwohnung in Bornheim-Kardorf mit Balkon!



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,00 €
53332 Bornheim - Kardorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269FFBG8Y7G2

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Objektbeschreibung

Im ruhigen Ortsteil Kardorf in Bornheim bieten wir Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines gepflegten und soliden Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1999 zur Vermietung an. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung auf ca. 80 m2 Wohnfläche und einen schönen Balkon, der mit Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Die drei Wohnräume bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein zuzsätzlicher kleiner Abstellraum sowie ein separater Kellerraum sorgen für reichlich Stauraum. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.054,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.400,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.11
Gültig bis
2028-11-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung verfügt über eine unabhängige Gasetagenheizung, die Ihnen eine individuelle und kostengünstige Wärmeversorgung ermöglicht. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizungsanlage bereitgestellt.
Alle Zimmer sind mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung sowie praktischen Rollläden ausgestattet, die für optimalen Sonnenschutz sorgen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen somit Flexibilität im Alltag. Wasserzähler sind vorhanden, was eine verbrauchsgerechte Abrechnung gewährleistet.

In den Wohnräumen, im Wohnzimmer und in der Küche sind Fliesen verlegt - pflegeleicht und strapazierfähig. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre eigene Küche nach Wunsch einrichten können.

Zur weiteren Ausstattung gehören:
-Balkon (ideal für den Morgenkaffee oder laue Sommerabende)
-separater Kellerraum
-gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss
-Gegensprechanlage
-Sat-Anschluss

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Bornheim-Kardorf, einem idyllischen und ruhigen Ortsteil, der dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Kardorf punktet mit seiner grünen Umgebung, kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre - ideal für alle, die das Landleben schätzen, aber nicht auf urbane Infrastruktur verzichten möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf sind in den Nachbarortschaften gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit von Bonn, Köln und dem Rhein-Sieg-Kreis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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