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Helle geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Bornheim-Merten



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
10,00 €
53332 Bornheim - Merten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M3QJF75ZPG

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Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus in der Mertener Höhenlage. Da das Haus in den Hang gebaut wurde, kann man fast von einer Souterrain-Wohnung reden. Da sie aber einen eigenen Eingang hat, sind Sie ungestört und haben Ihr eigenes kleines Reich. Die Wohnung besteht aus zwei großen, hellen Räumen (Wohn- und Schlafzimmer), einer gemütlichen Küche, einem großen Duschbadezimmer mit Platz für die Waschmaschine, einem Abstellraum sowie einem geräumigen Flur, der ebenfalls viel Stauraum bietet oder sogar Platz für einen Eckschreibtisch. Die Außenfläche vor dem Haus darf zum Abstellen eines Fahrzeugs als Stellplatz oder für eine angemessene Sitzgelegenheit genutzt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
915,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.800,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168.5
Gültig bis
2032-08-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-08-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Die Wohnung ist komplett hell gefliest und gestrichen. Alle doppelt verglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden.
Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt, so dass die Gasverbrauchskosten noch nicht in den Nebenkosten mitenthalten sind. Der Spiegelschrank im Badezimmer wird zur Nutzung überlassen.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, so dass Sie die Gasheizung in den warmen Monaten nicht benötigen.
Der Fernsehempfang kann über die vorhandene Sat-Anlage erfolgen.
Wasserzähler sind vorhanden.
Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter abgekauft werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Bornheim-Merten, in Höhenlage des Vorgebirges. Unmittelbar angrenzende Wälder und Felder laden zu Spaziergängen und Radtouren in den Naturpark Kottenforst bis in das Rheintal ein. Vielseitige Kulturangebote (Kinos, Museen, Oper/Theater etc.), Cafés und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Köln, Bonn, Bornheim und der Schlossstadt Brühl.
Bornheim-Merten bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Super- und Erzeugermärkte, Apotheke, Ärzte, Bäckerei, Banken etc.). Große Discounter und Bio-Hofläden sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Reitanlagen und ein Sportplatz sind in der Nähe erreichbar. In Bornheim und Brühl finden sich Freizeitbäder sowie vielseitige Sportangebote (Vereine, Clubs).
Bornheim-Merten bietet mit den naheliegenden Autobahnzubringern A61, A553, und A555 eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreicht. Mit dem öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn Linie 18) erreichen Sie die Zentren von Köln und Bonn in 25-50 Minuten; Brühl ist in 10 min erreichbar. Der Bahnhof (Deutsche Bahn) in Sechtem ist 4,6 km entfernt. Beide Bahnhöfe verfügen über Park & Ride.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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