2 1/2 Zimmer Wohnung mit Büro*Fernwärme*Multimedia Verteilung*Stellplatz für PKW

Zentral gelegene Wohnung in einem gepflegten 8 Parteien Haus in

Bottrop Stadtmitte - Nähe der Herz - Jesu - Kirche.

Eigentlich handelt es sich um eine 3 1/2 Zimmer Wohnung, aber das 3. Zimmer ist recht klein, würde sich hervorragend als Büro eignen.

Die Wohnung wurde 2020 / 2021 komplett renoviert. Alle Stromleitungen wurden erneuert sowie eine Multimedia Verteilung installiert.

Aktuell (06 2026) wurden alle Wände neu gestrichen.

Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer verfügen übe

hochwertige Klimageräte.

Alle Zimmerböden sowie der Flur sind mit hellen Venylböden versehen.

Das Badezimmer im modernen Design mit Dusche verfügt über ein Fenster mit Blick ins Grüne.

In der Gemeinschaftswaschküche gibt es einen separaten Stromanschluss für jede Wohnung

sowohl für die Waschmaschine wie auch für den Gemeinschaftstrockner.

Ein eigener Trockner könnte auch aufgestellt werden.

Ferner verfügt die

Wohnung über einen eigenen abschließbaren Keller.

Die Heizung wurde 2020 auf Fernwärme umstellt, der monatliche Abschlag beträgt 85,00 Euro.

In den Nebenkosten in Höhe von 143 € für 1 Person sind die Kosten für die wöchentliche Treppenhaus-und Kellerreinigung sowie die Gartenpflege und Winterdienst bereits enthalten. Die monatlichen Mehrkosten pro Person betragen 15,00 €, also 158,00 € bei 2 Personen.

Ein neuer Energieausweis ist beantragt.

Kabelanschluss ist vorhanden.

Ein KFZ Stellplatz im Innenhof vorhanden.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z