Die passende Wohnung von VIVAWEST mit Wohnberechtigungsschein.

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
385 €
Preis/m²
7,00 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
385 €
Preis/m²
7,00 €
46238 Bottrop - Batenbrock
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26642TM71AHJ

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8 Familienhaus aus dem Jahr 1965, welches im Jahr 2024 einer umfassenden Modernisierung unterzogen wurde. Der Schwerpunkt der Arbeiten lag auf der Verbesserung der energetischen Eigenschaften des Gebäudes. Ergänzend wurden Maßnahmen umgesetzt, die den Wohnwert und den Komfort für die Bewohner deutlich erhöhen. Im Keller steht eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Der Dachboden kann zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Badezimmer dezentral über einen Durchlauferhitzer. Für die Küche ist ein separates Untertischgerät erforderlich, welches vom neuen Mieter selbst gestellt werden muss. Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 83141-36-M in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen: - Persönliche Ansprechpartner vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen Unsere optionalen Zusatzleistungen: - Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
385,17 €
Preis/m²
7,00 €
Nebenkosten
137,00 €
Heizkosten
94,00 €
Warmmiete
616,17 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.155,51
Preishinweis
Nettokaltmiete: 385,17 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WBS
- Balkon
- Badewanne, Fenster im Bad
- Rollläden
- Rauchwarnmelder
- Abstellraum, Kellerraum
- Gegensprechanlage
- Fernwärme
- Multimediaanschluss
- Aufzug
- Fahrradbox außerhalb des Objektes

Da die Wohnung noch bis zum 31.07.2026 vermietet ist, sind Innenaufnahmen momentan nicht möglich.
Die Wohnung wird ohne Wand- und Bodenbeläge übergeben, sodass Sie die Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem persönlichen Geschmack vornehmen können.

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in der Siedlung Am Volkspark, einem Wohngebiet, das städtische Nähe und naturnahe Ruhe auf ideale Weise verbindet. Wenn Sie eine Wohnung suchen, die Ihnen die Vorteile einer zentrumsnahen Lage bietet, ohne auf ein grünes und entspanntes Wohnumfeld verzichten zu müssen, sind Sie hier genau richtig.
Der Stadtteil überzeugt durch seine attraktive Umgebung: Der Blick auf das Bottroper Wahrzeichen, den Tetraeder (nur ca. 9 Gehminuten entfernt), sowie der neu gestaltete Volkspark Batenbrock in lediglich 2 Gehminuten Entfernung bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Spiel und Sport. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das alpincenter Bottrop, die längste Skihalle der Welt, nur eines von mehreren Highlights, die diesen Stadtteil so l(i)ebenswert machen.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Die Bundesstraße 224 sowie die Autobahn A42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle der Linie 266 gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in rund 1 Kilometer Entfernung auf der Prosperstraße. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel erreichen Sie die Bottroper Innenstadt ebenfalls in wenigen Minuten. Schulen und Kindergärten liegen im Umkreis von etwa einem Kilometer und sind somit bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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