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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
628 €
Preis/m²
11,02 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
628 €
Preis/m²
11,02 €
46238 Bottrop - Batenbrock
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B77CVWYVJ8

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4 Familienhaus aus dem Jahr 1965, welches ab Oktober 2026 in einer umfassenden Maßnahme modernisiert wird. Der Schwerpunkt der Arbeiten liegt auf der Verbesserung der energetischen Eigenschaften des Gebäudes, aber auch Maßnahmen zur Verbesserung des Wohnwerts und des Komforts werden durchgeführt. Im Keller steht eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Der Dachboden kann zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer. Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 83142-191-M in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen: - Persönliche Ansprechpartner vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen Unsere optionalen Zusatzleistungen: - Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
628,00 €
Preis/m²
11,02 €
Nebenkosten
122,00 €
Heizkosten
87,00 €
Warmmiete
837,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.884,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 628,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
209
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über folgende Ausstattung:

Alle Decken sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen.
Sämtliche Wände werden tapetenfrei übergeben und können individuell gestaltet werden.
Tageslichtbad mit modernen Wand- und Bodenfliesen, Badewanne inklusive Duschmöglichkeit, Handtuchheizkörper sowie hochwertigen weißen Sanitäranlagen.
Helles Schlafzimmer mit großer Fensterfront und TV-Anschluss.
Geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Multimediaanschluss sowie Zugang zum Balkon.
Separate Küche,
Kinderzimmer mit TV-Anschluss und
Diele.

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in der Siedlung Bottrop-Batenbrock Am Volkspark!
Sie suchen eine Wohnung, die Ihnen alle Vorteile einer zentrumsnahen Lage bietet, wollen aber auf eine ruhige und grüne Lage nicht verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig.
Die Wohnsiedlung überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zahlreicher Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Bottroper Wahrzeichen, der Tetraeder, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen beeindruckenden Ausblick über das Ruhrgebiet. Der nur wenige Gehminuten entfernte, modern gestaltete Volkspark Batenbrock lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zum Spazierengehen, Spielen und Sporttreiben ein. Ebenfalls in der Nähe befindet sich das alpincenter Bottrop, Deutschlands bekanntes Wintersport- und Freizeitzentrum. Diese und viele weitere Angebote machen den Stadtteil besonders l(i)ebenswert für Familien, Paare und Singles.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Bundesstraße B224 sowie die Autobahn A42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle der Linie 266 gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Prosperstraße und sind in kurzer Zeit erreichbar. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet die Bottroper Innenstadt ein vielfältiges Angebot und ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Familien profitieren zudem von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar.

Eine Wohnlage, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen optimal verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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