Wohnen in der Gartenstadt Welheim- helle Einzimmerwohnung mit riesiger Wohnküche und Balkon

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
414 €
Preis/m²
8,99 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
414 €
Preis/m²
8,99 €
46238 Bottrop - Welheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KTP389VA4D

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines überschaubaren Zweifamilienhauses bietet auf rund 45,91 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung präsentiert sich mit einem hochwertigen Laminatboden, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht und gleichzeitig pflegeleicht im Alltag ist. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Erholen, während der Wohnbereich vielseitig nutzbar ist. Das vollständige Badezimmer rundet den Grundriss funktional ab. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, auf dem Sie in der wärmeren Jahreszeit die frische Luft genießen und Ihren Feierabend entspannt ausklingen lassen können. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerabteil zur Verfügung, der Fahrräder, Saisonware oder andere Gegenstände sicher aufnimmt. Die Wohnung befindet sich im Bottroper Stadtteil Welheim und bietet damit eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ideal für Singles oder Paare, die ein unkompliziertes und gemütliches Zuhause suchen.

Sonstiges
Sollte dieses Inserat Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich über eine Kontaktaufnahme per email oder aber gerne auch unkompliziert per WhatsApp. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die Strasse ( Gungstr.55), Ihren Namen, aktuellen Berufsstand, sowie Anzahl der einziehenden Personen an. Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht bearbeitet werden. Bitte beachten Sie, dass zur Anmietung dieser Wohnung eine positive Schufa Voraussetzung ist. Telefonisch, sowie per WhatsApp erreichen Sie mich unter 0151-28830558

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
413,50 €
Preis/m²
8,99 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
613,50 €
Kaution
828
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- riesiges Schlafzimmer
- helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne

Lagebeschreibung

Willkommen im Herzen der Gartenstadt Welheim - einem der charmantesten und grünsten Stadtteile Bottrops. Die Adresse Im Sundern 11 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage, die durch ihren besonderen historischen Charakter und die einzigartige Gartenstadt-Architektur besticht.

Die Gartenstadt Welheim wurde Anfang des 20. Jahrhunderts als vorbildliche Arbeitersiedlung errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Großzügige Grünflächen, weitläufige Gärten und eine harmonische Bebauung prägen das Bild dieses besonderen Viertels und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen:

- Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar
- Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar
- Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung laden zum Verweilen ein

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Buslinien verbinden die Gartenstadt Welheim zuverlässig mit der Bottroper Innenstadt sowie den umliegenden Städten im Ruhrgebiet. Mit dem Auto ist die Autobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die gesamte Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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