Ruhige Souterrain Wohnung mit Terrasse am Kölnischen Wald.

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
6,92 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
6,92 €
46242 Bottrop - Fuhlenbrock
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TM1879372J

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Objektbeschreibung

In einem Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1972 können wir Ihnen im Souterrain eine sehr schön aufgeteilte Single Wohnung anbieten.

Diese schöne und helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus im Souterrain und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Durch die großen, teilweise bodentiefen Fenster, verfügt sie über viel Tageslicht.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur mit Platz für Ihre Garderobe, Spiegel und einen kleinen Schuhschank. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer und in den Wohn-Essbereich. Das geräumige, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Der großzügige Wohn-Essbereich verfügt zusätzlich über einen offenen Küchenbereich mit einer Einbauküche, den Terrassenzugang und den Schlafzimmerzugang. Als Highlight hier befindet sich ein schöner antiker DEKO-Ofen (ohne Nutzung). Ihre ca. 16 m² große Terrasse lädt zu gemütlichen Feierabendstunden und zum Genießen ein (keine Gartennutzung).

Das Schlafzimmer mit großen Doppelfenstern ist groß genug für einen 5-6-türigen Kleiderschrank und ein Doppelbett mit Nachkommoden. Außenrollläden sind hier ebenfalls vorhanden.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
6,92 €
Nebenkosten
95,00 €
Heizkosten
65,00 €
Warmmiete
610,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
900 KM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.1
Gültig bis
2030-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-06-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Zur Wohnung gehört für die Gemeinschaft eine große Waschküche inkl. Trockenraum.Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser läuft über Strom. Kabel-TV ist vorhanden, muss jedoch extern angemeldet werden.

Lagebeschreibung

Sie wohnen hier in einer ruhigen Straße, in netter Nachbarschaft, direkt am Kölnischen Wald. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ihrer mittelbaren Umgebung.Die Wohnung wird zum 01.09.2026 frei. Die Kaltmiete beträgt 450,- E zzgl. 95,- E an Nebenkosten zzgl. 65,- E an Heizkostenvorauszahlung. Kaution 900,- EGerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Roßmann unter 02043-24213;Bürozeiten: Montag bis Donnerstag von 9.00 - 16.00 Uhr sowie Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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