Exklusive, hochwertige DG-Neubauwohnung in Boxberg - modern, hell und in bester Lage

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
11,27 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
11,27 €
97944 Boxberg - Boxberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CTNSMKYGR5

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Objektbeschreibung

Modern wohnen. Komfortabel leben. Zuhause ankommen. Diese hochwertige Neubau-Etagenwohnung aus dem Jahr 2023 vereint modernes Design, durchdachte Architektur und energieeffizientes Wohnen auf ca. 71,20 m² Wohnfläche. Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Stellplatz. Ein großzügiger Balkon bietet den idealen Ort zum Entspannen und lädt zu angenehmen Stunden im Freien ein. Der durchdachte Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Wohnzimmer. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Wärmepumpenheizung, die sowohl hohen Wohnkomfort als auch Energieeffizienz bietet. Das stilvoll gestaltete Badezimmer fügt sich harmonisch in den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung ein. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine attraktive Lage zu schätzen wissen - ein Zuhause mit Zukunft.

Sonstiges
Am Standort ist eine Internetversorgung über gängige Anbieter mit Geschwindigkeiten von bis zu ca. 250 Mbit/s verfügbar und damit ideal für Homeoffice und Streaming.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,23 m²
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
11,27 €
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.080,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2790
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
17.8
Gültig bis
2033-12-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
Highlights der Ausstattung:

- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und angenehmes Raumklima
- Hochwertige Einbauküche mit allen E Geräten
- elektrische Rollläden zur optimalen Verdunklung der Räume
- Pflegeleichter und strapazierfähiger Vinylboden
- weitläufige und wunderschöne Ausblick auf die idyllische Landschaft
- eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Außenstellplatz und gemeinschaftlicher Garten

Diese Ausstattung bietet Ihnen Komfort, modernes Design und umweltfreundliche Technik - so entsteht ein gemütliches Zuhause, das praktisch und zukunftssicher ist.

Lagebeschreibung

Boxberg (Baden) - Leben, wo andere Urlaub machen

Boxberg zählt zu den begehrten Wohnorten im Main-Tauber-Kreis (Baden-Württemberg) und bietet eine einzigartige Kombination aus starker Wirtschaft, naturnaher Lage und hohem Wohnkomfort. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A 81 sind Würzburg, Heilbronn und Stuttgart schnell erreichbar - ideal für Pendler und Berufstätige, die Mobilität und Lebensqualität verbinden möchten.

Wirtschaftlich profitiert Boxberg von mehreren wichtigen Arbeitgebern vor Ort: So ist die Hofmann Menü-Manufaktur GmbH mit rund 800 Beschäftigten ein bedeutender Lebensmittelproduzent in der Region und sorgt für stabile Arbeitsplätze. Zudem verfügt das Gewerbegebiet Am Seehof über eine große Bosch-Teststrecke der Robert Bosch GmbH, die technische Kompetenz und Innovation repräsentiert. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung weitere lokale Betriebe und Handwerksunternehmen, die ein vielfältiges Jobangebot schaffen.

Die Natur rund um Boxberg lädt zu Freizeit und Erholung ein: Weite Feldlandschaften, sanfte Hügel und gepflegte Wander- sowie Radwege ermöglichen aktive Freizeitgestaltung. In der Region wird zudem traditioneller Weinbau gepflegt, der nicht nur kulinarische Genüsse bietet, sondern auch zur landschaftlichen Identität beiträgt und zu entspannten Ausflügen zwischen Reben und Wiesen einlädt.

Boxberg verbindet Arbeitsperspektiven, naturnahe Lebensqualität und eine familienfreundliche Infrastruktur - ein Wohnort, der sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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