Großzügige Etagenwohnung mit Wintergarten und Sieg-Blick!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Mietpreis
800 €
Preis/m²
6,15 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Mietpreis
800 €
Preis/m²
6,15 €
57555 Brachbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L2TG214IUT

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Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung überzeugt durch eine Raumaufteilung, die einer eigenständigen Haushälfte nahekommt. Der Zugang zur Hauptetage erfolgt über eine Marmortreppe in der Eingangsdiele. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. In der kompakten Küche sind bereits Küchenschränke - ohne E-Geräte - vorhanden. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Wintergarten. Dieser ermöglicht eine wettergeschützte Nutzung der freien Zeit mit Blick auf die Sieg und zum Höhenwald. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zudem Platz für die Aufstellung von Waschmaschine und Trockner. Im Mietangebot enthalten ist eine Garage. Die zugehörige Wiesenfläche am Objekt kann von den Mietern mitgenutzt werden. Ideal für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice oder nur zum Unterstellen von Fahrzeugen kann optional eine separate Bürofläche sowie eine Halle angemietet werden. Die weiteren monatlichen Mietkosten richten sich nach der Art der Nutzung und werden auf Anfrage mitgeteilt. Wir verzichten auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnung, um die Privatsphäre des aktuellen Mieters zu wahren. Eine Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
6,15 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.600,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2003)
- Kunststofffenster, isolierverglast (2012)
- Bodenbelag: Echtholzparkett, Fliesen
- Garage

Lagebeschreibung

Die Ortsgemeinde liegt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz, eingebettet zwischen den waldreichen Höhenzügen, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde ist besonders für Familien mit Kindern attraktiv, so befinden sich aktuell eine Grundschule und zwei moderne Spielplätze vor Ort. Ab 2027 dürften die Kleinsten auch den örtlichen, neu errichteten Kindergarten besuchen. Über die Bundesstraße B62 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A4 und A45. Die Siegstrecke verläuft durch Mudersbach, am Bahnhof halten der RE 9 sowie die RB 93 und RB 90 regelmäßig, ebenso zwei Buslinien. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Kirchen und in Mudersbach.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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