? Großzügige Maisonettewohnung mit ca. 320 m², Garten, Pool, Kamin und Doppelgarage – Nähe Siegen

Kaltmiete: 1.800 €

Nebenkosten inkl. Heizung: 600 €

Gesamtmiete: 2.400 € monatlich

Objektbeschreibung

Außergewöhnlich großzügiges Wohnen mit dem Komfort eines Einfamilienhauses!

In ruhiger Wohnlage von Mudersbach-Niederschelderhütte, nur etwa zehn Autominuten von der Siegener Innenstadt entfernt, erwartet Sie diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 320 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und bietet durch ihren separaten Eingangsbereich, die großzügige Raumaufteilung und die zahlreichen Wohn- und Schlafräume ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.

Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Pool, der den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Auch zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zum Mietangebot.

Raumaufteilung

Untergeschoss

Separater Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe

Flur und Treppenaufgang

Vorrats- und Abstellräume

Erdgeschoss

Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 63 m²

Hochwertige Einbauküche mit großer Kochinsel

Gemütlicher Kaminofen

Großzügiger Wintergarten mit ca. 37 m²

Elternschlafzimmer mit ca. 21 m²

Badezimmer und separates Gäste-WC

Abstellraum

Großer Balkon mit ca. 36 m²

Dachgeschoss

Vier großzügige Zimmer mit ca. 15 bis 35 m²

Weiteres Badezimme

Flur und Treppenbereich

Ausstattung und Highlights

✓ Ca. 320 m² großzügige Wohnfläche

✓ Separater Wohnungseingang

✓ Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel

✓ Kaminofen

✓ Großer Wintergarten

✓ Balkon mit ca. 36 m²

✓ Gartennutzung mit Pool

✓ Zwei Tiefgaragenstellplätze

✓ Drei Badezimmer bzw. Sanitärräume

✓ Großzügige Schlaf- und Kinderzimme

✓ Ideal für Familien und Homeoffice

✓ Moderne Beleuchtung mit Deckenspots

✓ Energieeffizienzklasse B

Garten und Pool

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich.

Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien.

Der vorhandene Pool sorgt insbesondere in den Sommermonaten für zusätzlichen Freizeitwert und macht das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis. Beide Kammern sind bis 40° heizbar und bieten auch bei frostigen Außentemperaturen erholsame Stunden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Mudersbach-Niederschelderhütte, unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.

Die Siegener Innenstadt ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Mietkonditionen

PositionMonatlich

Kaltmiete1.800 €

Nebenkosten inkl. Heizkosten600 €

Gesamtmiete2.400 €

Kaution (3 Kaltmieten)5.400 € einmalig

Die vorhandene Einbauküche, die Nutzung des Gartens und des Pools sowie die beiden Tiefgaragenstellplätze sind im Mietangebot enthalten.

Energieausweis

Baujahr: 1982

Energieträger: Heizöl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 65,14 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: B

Kontakt

Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen mit einigen Informationen zu den zukünftigen Bewohnern.

Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.

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