Schöner Wohnen im Landhaustil

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
10,35 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
10,35 €
21438 Brackel - Brackel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GW8RB9DU7K

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Objektbeschreibung

Die gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Brackel bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Die hellen und freundlich geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die schöne Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Vollbad ist funktional ausgestattet und unterstreicht den praktischen Wohnkomfort. In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, der der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente verleiht. Die attraktive Lage in Brackel rundet dieses Angebot ideal ab. Das Objekt wird in liebevoller Weise gepflegt und instand gehalten. Durch viele Ideen ist hier ein einzigartiger Wohnhof entstanden.

Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Ihr Ansprechpartner: Mia Kornack E-Mail: [email protected] oder Telefon: 04171-881815. Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren Kontakdaten und genaueren Informationen zu Ihnen und Ihrem gewünschten Mietverhältnis. Auf telefonischem Wege erreichen Sie uns natürlich auch. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Schröder Immobilien Inhaber Jörg Schröder Von-Somnitz-Ring 4a 21423 Winsen (Luhe) Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11 Fax: +49 (0) 4171 88 18 33 Email: [email protected] Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-07T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-05-07T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.190,00 €
Preis/m²
10,35 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.660,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
- Küchentraum mit Kochinsel
- hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- der Wohn- und Essbereich ist mit charmanten Holzbalken durchzogen und für die Gemütlichkeit ist ein Kamin vorhanden
- Laminatboden
- der Eingangsbereich lädt zur dekorativen Gestaltung ein
- die große Dachterrasse versetzt Sie mitten in die Natur

Stilvolles Wohnen wird garantiert. Ein Blick lohnt sich!

Lagebeschreibung

Das Dorf Brackel ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Hanstedt im Süden Hamburgs. Durch die nur zwei Kilometer entfernte Autobahnauffahrt zur A7 "Thieshope" ist Brackel sehr verkehrsgünstig gelegen. Zudem bietet der Ort eine gute Infrastruktur. Sportverein, Tankstelle sowie einige Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad und Gastronomie befinden sich ebenfalls im sechs Kilometer entfernten beliebten Heideort Hanstedt.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man Hamburg und Lüneburg in nur ca. 25 Minuten.
(Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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