VBU Immobilien - Penthouse mit Dachterrasse - Hier fühlt sich Zuhause nach Freiheit an

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
11,73 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
11,73 €
74336 Brackenheim - Brackenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RN3EKEM777

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Objektbeschreibung

Ankommen, durchatmen und sich sofort zuhause fühlen - genau dieses Gefühl vermittelt diese besondere 3-Zimmer-Penthousewohnung in zentraler Lage von Brackenheim. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Fensterflächen und die große Dachterrasse schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit viel Licht und einem besonderen Wohlfühlcharakter. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und moderner Kücheninsel. Zahlreiche Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Durch die großzügigen Fensterflächen entsteht ein besonderes Gefühl von Weite und Offenheit - beinahe so, als würde sich der Wohnraum nach draußen erweitern. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen, Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder ein langer Sommerabend mit Freunden - hier lässt sich das Leben ein Stück weit nach draußen verlagern. Auch die übrigen Räume fügen sich stimmig in das offene Wohnkonzept ein und bieten genügend Platz für persönliche Rückzugsorte. Ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die flexible Raumaufteilung lässt Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein Abstellraum direkt in der Wohnung sorgt dabei für praktischen Stauraum, ohne dass Wohnfläche verloren geht. Das helle Tageslichtbad lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und verbindet die Wohnung bequem mit der Tiefgarage. Dort stehen zwei eigene Stellplätze zur Verfügung. Die zentrale Lage in Brackenheim bietet kurze Wege und macht den Alltag angenehm unkompliziert. Gleichzeitig entsteht in der Wohnung selbst ein ganz eigener Rückzugsort - hell, offen und mit viel Raum für die schönen Momente des Lebens. Eine Penthousewohnung, die nicht nur durch ihre Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch das Gefühl, das sie vermittelt: viel Licht, viel Freiheit und ein Zuhause, das sich jeden Tag ein bisschen wie Urlaub anfühlen darf.

Sonstiges
HINWEIS: Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.290,00 €
Preis/m²
11,73 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.540,00 €
Kaution
3.870,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 160,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.290,00 EUR
Stellplatzpreis
160,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnküche
- offene Küche
- Glasfaser
- Fahrradkeller
- Wasch-/Trockenraum
- Dachterrasse

Lagebeschreibung

Brackenheim, die Geburtsstadt von Theodor Heuss (1. Bundespräsident der Bundesrepublik Deutschland), liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen über 16000. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten sowie unterschiedlichen Schulformen inklusive Ganztagesbetreuung. Zahlreiche Facharztpraxen sowie Apotheken und Einkaufsgeschäfte runden das Angebot ab.
Heilbronn ist ca. 15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km von Brackenheim entfernt. Brackenheim ist über die A 6, A 81 die B 293 und die B 27 zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar in ca. 9 km Entfernung. Flughäfen befinden sich in Stuttgart, München, Frankfurt und Baden- Baden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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