VBU Immobilien - Penthouse-Highlight: Großzügige Dachterrasse für unvergessliche Momente

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
13,67 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
13,67 €
74336 Brackenheim - Brackenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YRNRNL4YKT

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Objektbeschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete Penthousewohnung bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ein perfektes Wohngefühl für höchste Ansprüche. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Wohnkomfort mit elegantem Design. Die hochwertige, moderne Einbauküche bietet den idealen Ort für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt bietet - Ihr perfekter Ort zum Entspannen, Feiern oder Genießen von Sonnenuntergängen. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das den Alltag noch komfortabler macht. Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse schaffen ein behagliches und stilvolles Ambiente. Die zwei Tiefgaragenstellplätze bieten weiteren Komfort um Ihre Fahrzeuge sicher abzustellen. Diese Stellplätze kommen mit 160 € zur Gesamtmiete hinzu. Die zentrale Lage des Objekts in Brackenheim ist ein weiteres Highlight. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, sind schnell und bequem erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zu einem ausgeglichenen und angenehmen Lebensstil beitragen. Brackenheim vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Naturnähe einer ländlichen Umgebung. Diese ideale Kombination macht Brackenheim zu einem besonders lebenswerten Ort für Singles, Paare und Familien. Profitieren Sie von der idealen Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung und sichern Sie sich eine Wohnung in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit, urbanes Wohnen auf höchstem Niveau zu erleben!

Sonstiges
HINWEIS: Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html FINANZIERUNG: Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner. Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich. Zur Finanzierungsberatung: https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html KAUFPREIS: Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.490,00 €
Preis/m²
13,67 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.740,00 €
Kaution
3.870,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.490,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnküche
- offene Küche
- Glasfaser
- Fahrradkeller
- Wasch-/Trockenraum
- Dachterrasse

Lagebeschreibung

Brackenheim, die Geburtsstadt von Theodor Heuss (1. Bundespräsident der Bundesrepublik Deutschland), liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen über 16000. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten sowie unterschiedlichen Schulformen inklusive Ganztagesbetreuung. Zahlreiche Facharztpraxen sowie Apotheken und Einkaufsgeschäfte runden das Angebot ab.
Heilbronn ist ca. 15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km von Brackenheim entfernt. Brackenheim ist über die A 6, A 81 die B 293 und die B 27 zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar in ca. 9 km Entfernung. Flughäfen befinden sich in Stuttgart, München, Frankfurt und Baden- Baden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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