Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit 89 m², großem Bad und viel Platz in zentraler Lage von Brake

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
2
Mietpreis
595 €
Preis/m²
6,69 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
2
Mietpreis
595 €
Preis/m²
6,69 €
26919 Brake - Brake
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T3GM22AB2R

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Georgstraße 17 in Brake (Unterweser). Auf einer Wohnfläche von ca. 89 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehm großen Räumen und einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer, das mit viel Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich überzeugt. Ein dekorativer freiliegender Balken verleiht dem Raum einen besonderen Charakter. Die elegante Glasfront zum Flur sorgt zusätzlich für Offenheit und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Auch das geräumige Schlafzimmer bietet hervorragende Stellmöglichkeiten. Neben einem großen Doppelbett mit Nachttischen lässt sich hier problemlos ein umfangreicher Kleiderschrank unterbringen. Die separate Küche verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse für den Einbau einer individuell gestalteten Einbauküche und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Zuhause für alle, die großzügige Räume, eine besondere Wohnatmosphäre und eine zentrale Lage miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne einen individuellen Besichtigungstermin an. Ihr Team von Mein Guter Makler

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
595,00 €
Preis/m²
6,69 €
Warmmiete
715,00 €
Kaution
1785
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
237.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-08-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
. Ca. 89 m² großzügige Wohnfläche im 2. Obergeschoss
. Zwei große und gut geschnittene Zimmer
. Großzügiges Wohnzimmer mit freiliegendem Dekorbalken und eleganter Glasfront zum Flur
. Geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz für Doppelbett, Nachttische und großen Kleiderschrank
. Separate Küche mit allen erforderlichen Anschlüssen für den Einbau einer individuellen Einbauküche
. Großes Tageslichtbad (Badewanne, separate Dusche, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss)
. Zentraler Flur mit Zugang zu sämtlichen Räumen
. Praktischer Abstellraum
. Helles und freundliches Wohnambiente
. Gepflegtes Mehrparteienhaus
. Zentrale Lage in der Georgstraße 17 in Brake (Unterweser)
. Gute Anbindung an Bahnhof, Busverkehr sowie die Bundesstraßen B 211 und B 212

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Georgstraße 17 in 26919 Brake (Unterweser) und damit in einer zentralen, alltagstauglichen Lage der Kreisstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien, Apotheken, Dienstleistungsangebote und gastronomische Einrichtungen befinden sich im Stadtgebiet. Das famila Center in der Weserstraße bietet beispielsweise neben einem großen Verbrauchermarkt mehr als 25 Fachgeschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote.

Auch für Familien ist die Lage interessant: Die katholische Eichendorffschule befindet sich nur wenige Hausnummern entfernt in der Georgstraße 7. Weitere Grundschulen sowie das Gymnasium Brake und weitere weiterführende Bildungseinrichtungen stehen ebenfalls im Stadtgebiet zur Verfügung.

Eine gute medizinische Versorgung wird unter anderem durch das St.-Bernhard-Hospital und das angeschlossene Kompetenzzentrum für Gesundheit und Familie gewährleistet. Dort befinden sich verschiedene medizinische und therapeutische Einrichtungen, darunter eine Hausarztpraxis, eine Kinderarztpraxis, eine Augenarztpraxis und eine Apotheke.

Der Bahnhof Brake bietet über die Regio-S-Bahn-Linie RS 4 eine direkte Verbindung in Richtung Nordenham sowie über Hude, Delmenhorst und Bremen-Neustadt bis zum Bremer Hauptbahnhof. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die Stadtbuslinie 422 und den WeserSprinter der Linie 440.

Mit dem Auto ist Brake über die Bundesstraßen B 211 und B 212 gut an Oldenburg, Nordenham, Elsfleth und das weitere Umland angebunden. Die Lage verbindet somit kurze Wege im Alltag mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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