Zentral in Brake: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
7,75 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
7,75 €
26919 Brake - Brake
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T3GM22AB2R

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Georgstraße 17 in Brake (Unterweser). Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² überzeugt sie durch ihren durchdachten Grundriss und ein helles, freundliches Ambiente. Der zentrale Flur erschließt alle Räume der Wohnung. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit einem dekorativen freiliegenden Balken sowie einer eleganten Glasfront zum Flur, die dem Raum eine besondere Offenheit und Stil verleiht. Das große Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche bietet alle notwendigen Anschlüsse und ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Das geräumige Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und bietet viel Platz zur Erholung. Bitte beachten Sie: Die Heizkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
7,75 €
Warmmiete
810,00 €
Kaution
2070
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
237.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-08-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
- 2 Zimmer
- 89 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Glasfront und freiliegenden Balken
- großzügiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- separate Küche mit vorhandenen Anschlüssen
- Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden

Lagebeschreibung

Die Georgstraße 17 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Herzen von Brake (Unterweser), der Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen. Als Anliegerstraße mit Asphaltbelag und einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30?km/h bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld mit geringem Verkehrsaufkommen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Brake ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Kulturelle Highlights wie das Schiffahrtsmuseum der oldenburgischen Unterweser im historischen Telegraphenbau oder die Friedrichskirche laden zu Besichtigungen ein.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Weser mit ihrer Promenade und der Stadtkaje ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Verweilen ein. Die nahegelegene Insel Harriersand, eine der längsten Flussinseln Europas, ist ein beliebtes Ziel für Ausflüge und Erholung.

Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls vorteilhaft. Der Bahnhof Brake bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen und Nordenham. Zudem ist die Stadt durch die Bundesstraße 211 gut an das überregionale Straßennetz angebunden.

Insgesamt zeichnet sich die Georgstraße 17 durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus, die sowohl urbanes Leben als auch Erholung in der Natur ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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