Bramsche | 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Einbauküche & Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.285 €
Preis/m²
10,20 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.285 €
Preis/m²
10,20 €
49565 Bramsche - Bramsche
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q66B53QQMQ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bramsche! Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 125,8 m² Wohnfläche verbindet stilvolles Wohnen, hohen Komfort und eine durchdachte Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, welcher mit hochwertige Materialien ausgestattet wurde. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird der Wohnbereich durch zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Feierabend entspannt an der frischen Luft zu genießen. Besonders hervorzuheben ist der Aufzug im Gebäude, der Ihnen einen vollständig stufenlosen Zugang von der Tiefgarage bis direkt ins Dachgeschoss ermöglicht. Sie können somit bequem mit dem Auto in die Tiefgarage fahren, den Aufzug nutzen und ohne eine einzige Treppenstufe Ihre Wohnung erreichen. Die gesamte Wohnanlage ist dadurch besonders komfortabel und barrierefrei zugänglich - ein großer Vorteil im Alltag und gleichzeitig eine zukunftssichere Wohnlösung.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und vollständig einzugsbereit. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird für monatlich 100 € mitvermietet. Modern, großzügig, zentral, nachhaltig und barrierefrei - hier erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort und zukunftsorientiertes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.285,00 €
Preis/m²
10,20 €
Nebenkosten
340,00 €
Warmmiete
1.775,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.570,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnungsausstattung im Überblick:

- Ca. 125,8 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Zwei Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Moderne Einbauküche
- Balkon
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
- Alle Wände weiß gestrichen
- Stufenloser und barrierefreier Zugang
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus
- Separater, abschließbarer Gemeinschaftsfahrradraum

Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie ein großer Stromspeicher sorgen für eine effiziente Nutzung des selbst erzeugten Stroms. Die Stromversorgung läuft bequem über uns als Hausverwaltung - eine separate Anmeldung bei einem Stromanbieter ist somit nicht erforderlich. Zudem profitieren Sie von einem attraktiven und günstigen Strompreis.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Bramsche. Die Innenstadt liegt praktisch direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Versorgungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell und unkompliziert erreichbar. Die Lage eignet sich daher ideal für Berufstätige, Pendler oder alle, die die Vorzüge eines zentralen und komfortablen Wohnens schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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