Lichtdurchflutet - Wohnung mit 3 Zimmern in Westerhorn zu vermieten

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
10,33 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
10,33 €
25364 Westerhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NBGY54HE7K

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Räumen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Im Wohnbereich und Flur ist ein pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik verlegt. Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Im Schlaf- und Arbeitszimmer befindet sich Teppichboden. Die geräumige Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz für einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auch in das helle Tageslichtbad mit Badewanne und den Abstellraum. Sämtliche Räume verfügen über Fenster mit Außenjalousien, die Ihnen einen Sicht- und Sonnenschutz bieten. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und ruhiger Wohnlage suchen. Die Wohnung ist ab sofort frei.

Sonstiges
Die Kaution ist als Überweisung (keine Bürgschaft) zu tätigen. Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vorgesehen. Die Treppenhausreinigung wird umschichtig und nach Absprache von den Mietern selbst ausgeführt. Weiter Fotoaufnahmen folgen kurzfristig.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
10,33 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.850,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- 3 Zimmer im 1. OG
- großes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, kleines Büro oder Gästezimmer
- Laminat, Teppich oder Fliesenboden
- geräumiges Badezimmer mit Fenster, Wanne mit Duschvorrichtung
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Garage (aus Holz) für einen PKW
- teilweise abgehängte Decken mit LED-Spots
- Außenrollläden an den Fenstern
- kein Balkon/ kein Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Westerhorn, einer ländlich geprägten Gemeinde in Schleswig-Holstein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine entspannte Wohnatmosphäre aus - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte schätzen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in den nahegelegenen Gemeinden und Städten gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.

Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Verbindungen in Richtung Elmshorn, Barmstedt und weitere Orte der Region. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit größerer Städte im Hamburger Umland. Somit verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und attraktiver regionaler Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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