Wohnen direkt am See - 2,5-Zimmer

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
990 €
Preis/m²
8,92 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
990 €
Preis/m²
8,92 €
14774 Brandenburg an der Havel - Kirchmöser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269DGM5BN9B6

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3 geschossigen Wohnhauses im Landhausstil mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Der Altbau wurde 1997 komplett kernsaniert und besitzt seit dem u.a. eine zentrale Fußbodenheizung, eine altbauverträgliche Fassadendämmung sowie Kunsstofffenster mit 2-fach-Verglasung. Die Wohnung verfügt über ein großräumiges und helles Badezimmer mit Eckbadewanne und Duschkabine sowie Anschlussmöglichkeit für eine Doppelwaschtischanlage. Die beiden großzügigen Wohn-/ Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Zugang auf den sich über die gesamte Hausbreite erstreckenden Balkon. Von diesem Balkon hat man einen wunderschönen Ausblick auf den See. Die Wohnung ist frisch renoviert mit neuen Bodenbelägen. Besonders praktisch ist der ca. 5 qm große Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Wohnung verfügt außerdem über eine geräumige Wohnküche, welche viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Anschluss einer Ablufthaube ist möglich. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Fahrradabstellraum (ca.22qm) neben dem Wohnhaus. Auf Wunsch kann auf dem Grundstück Gartenfläche genutzt werden. Zur Wohnung kann ein Carportstellplatz gemietet werden. Außerdem stehen auf dem durch ein elektrisches Zufahrtstor abgeschlossenen Grundstück 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Haltung eines Haustieres ist nach Absprache möglich.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
8,92 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.525,30 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.800,00
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 30,00 EUR
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 990,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Fliesen

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Kirchmöser, welcher durch seine naturnahe Lage in einem Naherholungsgebiet sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (10 min Fußweg zu Bus und Bahn) mit Direktverbindung nach Berlin und Magdeburg bekannt ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants, einer Apotheke und einem Ärztehaus sowie Schulen und Kindergarten aus.
Das Grundstück umfasst insgesamt 2500 qm und liegt an einer Sackgasse, wodurch ein Durchgangsverkehr ausgeschlossen ist. Das Grundstück liegt außerdem direkt am See und wird nur durch einen Fahrradweg vom Seeufer getrennt. Bootssteganlagen befinden sich ebenfalls direkt vor der Haustür, was besonders die Herzen von Wassersportlern höher schlagen lässt. Die Lage spricht besonders auch ruheliebende Naturfreunde an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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