2-Raum-Wohnung in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
311 €
Preis/m²
7,07 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
311 €
Preis/m²
7,07 €
14776 Brandenburg an der Havel - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BYJBW5CHDH

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren hellen und freundlichen Charakter sowie eine praktische Raumaufteilung. Auf ca. 43,98 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage schätzen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und vermittelt durch die großen Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich und unterstreicht den funktionalen Grundriss der Wohnung. Dank der sonnigen Ausrichtung und der ruhigen Umgebung eignet sich die Wohnung besonders für Mieter, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Die Mieterselbstauskunft liegt dem Inserat anbei. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
311,00 €
Preis/m²
7,07 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
511,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
933,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 311,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine solide und zugleich wohnliche Ausstattung:

Echtholz-Dielenboden in den Wohnräumen
separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
wandhängendes WC
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
helle, freundliche Räume
sonnige Ausrichtung
ruhige Wohnlage

Die Kombination aus klassischen Materialien und durchdachtem Grundriss schafft eine angenehme Wohnqualität.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Straße Baebenrothufer 3 in 14776 Brandenburg an der Havel, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage.

Makrolage:
Brandenburg an der Havel liegt westlich von Berlin und ist eine historisch geprägte Stadt mit hoher Lebensqualität. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B1 sowie den Regionalbahnverkehr sind sowohl Potsdam als auch Berlin gut erreichbar. Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Bildungs- und Freizeitangeboten.

Mikrolage:
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zur Havel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün sowie einer angenehmen, entspannten Wohnatmosphäre. Spaziergänge entlang des Wassers sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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