Tolle Balkon-Wohnung - 3 Min zu Fuß vom Hauptbahnhof - 2-Zi

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
9,70 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
9,70 €
14776 Brandenburg an der Havel - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EUFB9M8ULG

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnlich gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind - es gibt keine Durchgangszimmer. Die beiden nahezu gleich großen, sehr geräumigen Hauptzimmer bieten Ihnen viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als klassische Wohn- und Schlafzimmerkombination oder auch ideal für das Home-Office. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der tolle Schnitt, der die Wohnung deutlich größer und luftiger wirken lässt, als man es von typischen 2-Zimmer-Wohnungen gewohnt ist. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum an warmen Tagen wunderbar nach draußen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Das große, Teageslicht-Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Hier steht Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne zur Verfügung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Direkt vom Vermieter, ohne Provision Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
9,70 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.002,88 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 650,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Laminat

Bemerkungen:
Zwei geräumige Zimmer: Zimmer 1 (ca. 17,40 m²) und Zimmer 2 (ca. 17,60 m²) sind sehr gut geschnitten, bieten viel Stellfläche für Möbel und fangen durch große Fenster viel Tageslicht ein.

Traumhaftes Tageslichtbad: Das Badezimmer ist mit über 10 m² ungewöhnlich groß und eine echte Wellness-Oase. Es verfügt über ein Fenster für optimale Belüftung und ist sowohl mit einer gemütlichen Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.

Separate Wohnküche: Die Küche (ca. 9,65 m²) hat ebenfalls ein eigenes Fenster und ist so großzügig bemessen, dass hier problemlos ein gemütlicher Essbereich für das gemeinsame Frühstück integriert werden kann.

Großer Balkon: Der an Zimmer 1 grenzende Balkon bietet mit ca. 7,30 m² viel Platz für Loungemöbel, einen kleinen Tisch und Ihre Pflanzen.

Praktischer Flur: Der zentrale Dielenbereich (ca. 7,80 m²) bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für eine harmonische Verbindung aller Räume.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Flutstraße in Brandenburg an der Havel - einer Lage, die urbanes Leben und maximale Flexibilität perfekt vereint. Besonders für Berufspendler ist dieser Standort im begehrten Bahnhofsviertel ein echter Glücksgriff: Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet mit dem RE1 eine schnelle, direkte und stressfreie Anbindung nach Potsdam, Berlin oder Magdeburg.

Trotz der perfekten Verkehrsanbindung lässt auch die Infrastruktur für den Alltag keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Erholung am Wochenende sind die historische Brandenburger Innenstadt sowie die idyllischen Wasserwege der Havel nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier leben Sie zentral, bestens angebunden und mit hohem Freizeitwert!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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