Altbau- Charme trifft Großzügigkeit - 102 m² im Herzen der Stadt

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Mietpreis
870 €
Preis/m²
8,53 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Mietpreis
870 €
Preis/m²
8,53 €
14770 Brandenburg an der Havel - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H8WI4RU8T4

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Objektbeschreibung

Die 102 m² große Wohnung aus dem Jahr 1900 befindet sich auf der 1. Etage eines Gebäudes mit insgesamt fünf Etagen. Die charmante Immobilie besticht durch ihre historische Bauweise und die zentrale Lage in der Innenstadt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, der zu allen weiteren Räumlichkeiten führt. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, welches viel Tageslicht durch die großen Fensterfronten erhält. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne komplettieren die Wohnung. Zu der Immobilie gehört auch ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung und hohen Decken ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Wohnung sowohl für Singles als auch Familien ideal geeignet ist.

Sonstiges
Die Einwohnerzahl Brandenburgs an der Havel beträgt derzeit ca. 74.000, die Tendenz ist leicht steigend, die Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen wächst dementsprechend ebenfalls. Als eines der vier Oberzentren des Landes Brandenburg und Standort der Wirtschaftsregion Westbrandenburg entwickelt sich die Stadt kontinuierlich weiter. Prägend für den Wirtschaftsstandort sind traditionsreiche Industrieunternehmen aus den Bereichen Metallerzeugung, Metallverarbeitung und Maschinenbau, allen voran die Brandenburger Elektrostahlwerke (BES) als größter Arbeitgeber der Stadt. Seit 1992 ist Brandenburg an der Havel zudem Hochschulstandort: Mit der Technischen Hochschule Brandenburg und der Medizinischen Hochschule Brandenburg sind zwei Hochschulen vor Ort ansässig, die die Stadt als Bildungs- und Forschungsstandort in der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg stärken. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
870,00 €
Preis/m²
8,53 €
Nebenkosten
350,00 €
Heizkosten
230,00 €
Warmmiete
1.220,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
217
Gültig bis
2033-09-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der einen schönen Blick bietet. Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet genügend Platz für eine Familie.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich im Stadtteil Brandenburg an der Havel in Deutschland. Brandenburg an der Havel liegt im Bundesland Brandenburg und ist eine historische Stadt mit einer reichen Geschichte. Der Stadtteil ist geprägt von malerischen Straßen und historischen Gebäuden. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks, die zu Spaziergängen einladen. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen sind.

Brandenburg an der Havel selbst ist eine charmante Stadt, die sich an den Ufern der Havel erstreckt. Die Stadt bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Dom St. Peter und Paul und der Jahrtausendbrücke gibt es auch kulturelle Veranstaltungen und eine lebendige Kunstszene. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und Freizeiteinrichtungen.

Die Region um Brandenburg an der Havel zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus. Die Stadt liegt inmitten von Seen, Wäldern und Naturparks, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Die Havel lädt zum Kanufahren und Segeln ein, während die umliegenden Wälder und Parks ideal zum Wandern und Radfahren sind. Die Region ist auch bekannt für ihre historischen Schlösser und Gutshäuser, die einen Einblick in die Geschichte der Gegend bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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