Großzügige moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Brandenburg an der Havel

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.212 €
Preis/m²
11,02 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.212 €
Preis/m²
11,02 €
14776 Brandenburg an der Havel - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WPIKQZAW8H

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Objektbeschreibung

Diese Neubauwohnung aus dem Jahr 2021 befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 110,18 m² bietet die 3-Zimmer-Wohnung ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und die Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Der große Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und der andere Balkon befindet sich Richtung Schillerstraße mit schöner Morgensonne. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

Sonstiges
Ein Anwohnerparkplatz kann bei der Stadt angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 1.211,98 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 350,00 EUR, sodass die Gesamtmiete 1.561,98 EUR monatlich beträgt. Die Wohnung ist ab dem 1. Juni 2026 verfügbar und bietet durch den Aufzug und den stufenlosen Zugang einen komfortablen Einzug.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.211,98 €
Preis/m²
11,02 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.561,98 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.635,94
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche, Parkettboden und ein Aufzug, der einen barrierefreien, stufenlosen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Die Fußbodenheizung sorgt für effiziente Wärmeverteilung. Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse B, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der ruhigen Kanalstraße in Brandenburg an der Havel. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur 2 Minuten erreichbar, Ärzte befinden sich 1 Minute entfernt. Zahlreiche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Die gute Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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