Charmant. Großzügig. Zuhause.

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
8,15 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
8,15 €
35619 Braunfels - Altenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IVMS13459P

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 92 m² große Dachgeschosswohnung im Braunfelser Stadtteil Altenkirchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, umfangreich renovierten und sanierten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für einen Arbeitsbereich, oder Hobbys wünschen. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin, der insbesondere in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den großzügigen, überdachten nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Mietwohnung als attraktive und gepflegte Dachgeschosswohnung mit viel Platz, Charme und guter Nutzbarkeit. Die Kaution beläuft sich auf 2.250,- €. Pflichtangaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis vom 14.05.2024, 239,11 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1960, Bj. Anlagentechnik 2010.

Sonstiges
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlicher Vermietung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
8,15 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.030,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.250,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239.11
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung bietet eine gepflegte und funktionale Ausstattung. Ein Kamin sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz für Sitzmöglichkeiten und Erholung. Das Objekt ist zudem unterkellert und verfügt damit über praktische Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizungsanlage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Braunfelser Stadtteil Altenkirchen, einem eher ländlich geprägten und ruhigen Ortsteil mit überwiegend wohnlicher Bebauung. Wer Wert auf Ruhe, ein überschaubares Umfeld und Wohnen abseits des städtischen Trubels legt, findet hier eine angenehme Wohnlage.

Die Umgebung punktet mit ihrem ländlichen Charakter und der Nähe zur Natur. Die Landschaft rund um Altenkirchen bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge ins Grüne. Auch Braunfels mit seiner historischen Altstadt und dem Schloss ist mit dem Auto gut erreichbar.

Die Lage eignet sich insbesondere für Menschen, die bewusst ruhig und naturnah wohnen möchten. Durch die Anbindung an die umliegenden Orte lassen sich Einkaufsmöglichkeiten dennoch gut erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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