Östl.Ringgebiet - 2-Zi.-Whng, 13m² Balkon & Aufuzug

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
810 €
Preis/m²
16,20 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
810 €
Preis/m²
16,20 €
38102 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23CNUKC44IVK

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einem außergewöhnlichen Jugendstilhaus befindet. Hier genießen Sie nicht nur den Komfort eines modernen Balkons mit einer Fläche von 13 m³, sondern auch die Annehmlichkeit eines Aufzugs. Die Wohnung präsentiert sich mit einem einladenden Flur und einer hellen, gefliesten Küche, während die Wohnräume durch ihren stilvollen Dielenfußboden bestechen. Ab 2027 profitieren Sie außerdem von umweltfreundlicher Fernwärme, was für Ihren Wohnkomfort und die Umwelt von Vorteil ist. Zudem steht Ihnen ein großer Garten zur Verfügung, den Sie nach Herzenslust nutzen können. Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Bilder lediglich als Inspirationsquelle dienen.

Besichtigungstermine sind ein wichtiger Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Um Ihnen einen reibungslosen Besichtigungsprozess zu garantieren, bitten wir Sie, die angefügte Selbstauskunft vollständig auszufüllen und an uns zurückzusenden. Alternativ können Sie uns auch die grundlegenden Informationen zu Ihrer Person, wie Alter, Beruf und Arbeitgeber sowie Angaben zu weiteren einziehenden Personen, übermitteln. Bitte beachten Sie, dass ohne diese Angaben keine Besichtigungstermine vergeben werden können.

Die Immobilie ist an die städtische Wasser- und Stromversorgung angeschlossen, was Ihnen eine zuverlässige und zuverlässige Versorgung garantiert. Zudem steht die Wohnung bald zur Verfügung, sodass Sie sich auf einen zügigen Einzug freuen können.

Zögern Sie nicht, diese hervorragende Gelegenheit für Ihr neues Zuhause zu nutzen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
810,00 €
Preis/m²
16,20 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
990,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2 bis 3 Monatsmieten nach Absprache
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
100.7
Gültig bis
2032-07-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Ein moderner Aufzug erleichtert den Zugang zu den Etagen, während der großzügige Balkon mit einer Fläche von 13 m² perfekten Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die harmonische Architektur dieses Objekts unterstreicht nicht nur seinen ästhetischen Wert, sondern auch die Funktionalität, die ideal für ein komfortables Leben ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Braunschweigs, dem charmanten östlichen Ringgebiet. Die fußläufig erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs erleichtern den Alltag erheblich, während die Innenstadt mit den modernen Schloss-Arkaden und dem beeindruckenden Staatstheater nur etwa 600 Meter entfernt ist. Sowohl Schulen als auch Kindergärten liegen in unmittelbarer Nachbarschaft, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Die Nähe zu reizvollen Parkanlagen und dem Natur- oder Erholungsgebiet Riddagshausen erweitert die Lebensqualität und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Freien ein. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert und schafft so ein ideales Zuhause für alle, die eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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