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Traumhafte 4 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon - Nähe Theater -

Wohnfläche
ca. 180 m²

Zimmer
3,5

Mietpreis
1.924 €

Preis/m²
10,69 €

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ca. 180 m²

Zimmer
3,5

Mietpreis
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38102 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262UEP6VUG7W

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Objektbeschreibung

3,5 Zimmer-Altbau-Wohnung im 1.Obergeschoß Küche Balkon (Südseite) 2 Bäder Diele mit Abstellraum Zu der Wohnung gehören 2 zusammmenhängende Kellerräume. Nach Umbau, Modernisierung und Renovierung Anfang 2004 entstand eine helle, großzügig geschnittene Wohnung mit Komfortausstattung.

Sonstiges
Vor Übergabe der Wohnung wird die Wohnung noch renoviert u. a.: Alle Räume neu weiß gestrichen Der Parkettboden wird geschliffen und versiegelt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.20
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 180 m²

Baujahr

1890

Anzahl der Zimmer

3,5

Verfügbarkeit

2026-10-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

1.923,65 €

Preis/m²

10,69 €

Nebenkosten

158,00 €

Warmmiete

2.432,22 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Nein

Kaution

5.770,95 3 Monatskaltmieten

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1890

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

114

Gültig bis

2028-04-10

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung
Gepflegt
Keller

Süd-Balkon

Parkettboden (Eiche, Fischgrät) in den Wohnräumen und der Diele

Abgehängte Decken, in der Diele und den Bädern mit integrierten Halogen-
Einbaustrahlern

Wohnraum 1: Stuckdecke (19. Jhd., aufwendig restauriert)

Wohnraum 2: Profilstuck (Fries)

Tageslichtbad mit Badewanne u. sepr. Dusche, 2 Waschbecken WC
Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken
Küche: Wand- und Bodenverfliesung, Wasser- und Elt.-Anschlüsse

Gegensprechanlage

Gas-Etagen-Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung

Isolierverglaste Holzfenster (2. flügelig, mit Oberlicht)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, cityzentrale Lage im östlichen Ringgebiet von Braunschweig in unmittelbarer Nähe des Staatstheater, Schloß-Arkaden und dem historischen Magniviertel.

Das Haus aus der Gründerzeit (denkmalgeschützter Altbau, Baujahr 1890)
wurde umfangreich im Jahre 1989 restauriert unter Beibehaltung typischer Stilelemente.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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