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Traumhafte 4 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon u. Garage - Nähe Theater -



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Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.924 €
Preis/m²
10,69 €
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.924 €
Preis/m²
10,69 €
38102 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262UEP6VUG7W

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Objektbeschreibung

3,5 Zimmer-Altbau-Wohnung im 1.Obergeschoß Küche Balkon (Südseite) 2 Bäder Diele mit Abstellraum 1 Garage Zu der Wohnung gehören 2 zusammmenhängende Kellerräume. Nach Umbau, Modernisierung und Renovierung Anfang 2004 entstand eine helle, großzügig geschnittene Wohnung mit Komfortausstattung.

Sonstiges
Zur Wohnung kann 1 Garage angemietet werden, mit seperatem Mietvertrag.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.20
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.923,65 €
Preis/m²
10,69 €
Nebenkosten
158,00 €
Warmmiete
2.432,22 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.770,95 3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2028-04-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Süd-Balkon

Parkettboden (Eiche, Fischgrät) in den Wohnräumen und der Diele

Abgehängte Decken, in der Diele und den Bädern mit integrierten Halogen-
Einbaustrahlern

Wohnraum 1: Stuckdecke (19. Jhd., aufwendig restauriert)

Wohnraum 2: Profilstuck (Fries)

Tageslichtbad mit Badewanne u. sepr. Dusche, 2 Waschbecken WC
Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken
Küche: Wand- und Bodenverfliesung, Wasser- und Elt.-Anschlüsse

Gegensprechanlage

Gas-Etagen-Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung

Isolierverglaste Holzfenster (2. flügelig, mit Oberlicht)

Die Wohnung wird vor Einzug neu weiß gestrichen, Parkettboden neu geschliffen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, cityzentrale Lage im östlichen Ringgebiet von Braunschweig in unmittelbarer Nähe des Staatstheater, Schloß-Arkaden und dem historischen Magniviertel.

Das Haus aus der Gründerzeit (denkmalgeschützter Altbau, Baujahr 1890)
wurde umfangreich im Jahre 1989 restauriert unter Beibehaltung typischer Stilelemente.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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