Komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Braunschweigs

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
10,64 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
10,64 €
38100 Braunschweig - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZAZ8U9BA3

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Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in der Braunschweiger Innenstadt. Auf rund 93,78 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Helle Wandflächen und ein neuer Bodenbelag in ansprechender Holzoptik schaffen ein freundliches und harmonisches Wohnambiente.

Der offen gestaltete Küchenbereich ist mit den erforderlichen Anschlüssen und einem Fliesenspiegel ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung, sodass die zukünftigen Mieter den Küchenbereich nach ihren eigenen Vorstellungen einrichten können.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche.

Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeitszimmer interessant.

Die vollständig renovierte Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den modernen Bodenbelag und die zentrale Lage in der Braunschweiger Innenstadt.

Der offen gestaltete Küchenbereich wird ohne Einbauküche vermietet und bietet den zukünftigen Mietern die Möglichkeit, die Küche nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
10,64 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Kaution
3.000,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.6
Gültig bis
2030-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Zentralheizung
- vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung- ca. 93,78 m² Wohnfläche- neuer Bodenbelag in moderner Holzoptik- frisch gestrichene, helle Wandflächen- großzügiger Wohnbereich- offener Küchenbereich mit Anschlüssen- Fliesenspiegel im Küchenbereich- neue Elektrik- Tageslichtbad mit Dusche- zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer- zentrale Innenstadtlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Braunschweiger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Straßenbahnhaltestelle „Hagenmarkt“ liegt nur etwa 90 Meter entfernt. Von hier bestehen mit den Linien 1, 3 und 4 gute Verbindungen in zahlreiche Bereiche der Stadt. Auch die Technische Universität Braunschweig ist schnell erreichbar und befindet sich in einer Entfernung von etwa 800 Metern.Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt verbindet kurze Wege mit einem vielseitigen gastronomischen, kulturellen und städtischen Angebot. Damit eignet sich die Lage besonders für Interessenten, die zentral wohnen und zugleich von einer guten Anbindung profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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