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Großzügige 3 Zi.-Whg. in Braunschweig



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.129 €
Preis/m²
12,01 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.129 €
Preis/m²
12,01 €
38126 Braunschweig - Rautheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269C4U9CFFKC

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 6020/98006/36 Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

Sonstiges
HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/11dc7193-0c41-45f4-939b-ba51cf2a9fd2

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.129,20 €
Preis/m²
12,01 €
Nebenkosten
218,00 €
Heizkosten
169,38 €
Warmmiete
1.516,58 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.387,60
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung und ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im Abstellraum. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das Badezimmer verfügt über eine barrierearme Dusche. Die Reinigung des Hauses wird durch einen professionellen Dienstleister übernommen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Rautheim, im modernen Wohnquartier rund um den Vincent-van-Gogh-Ring. Die ruhige Wohnlage bietet eine gute Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und alltagstauglicher Infrastruktur.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Kindertagesstätten und die Grundschule Rautheim sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Braunschweiger Innenstadt liegt rund 4 km entfernt.

Damit bietet der Standort eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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