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in der Nähe vom Anton-Ulrich-Museum



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
860 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
860 €
Preis/m²
k.A.
38102 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AGLT517ZHU

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Objektbeschreibung

Die Wohnung wartet auf - gerne auch Kinder - Sie.

insgesamt 3 Zimmer und eine Wohnküche und ein Vollbad mit Wanne und Dusche.

1 Zimmer ist hälftig schräg, eine Einbauküche kann gerne eingebaut werden. Fußbodenbelag vom Vormieter ist Laminat, Küche und Bad liegt Granit.

Im Haus liegt Glasfaser, Kabelcom-Anschluss ist möglich und eine Satelittenschüssel ist vorhanden sowei klassisch Post.

Der Kellerraum ist altbaugemäß leicht feucht.

Zur Benutzung für alle Mieter (8 Parteien insgesamt): Fahrrad-Schuppen, Garten, Wäschetrockenplätze (draußen und Spitzboden).

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1896
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-07-22T00:00:00.000Z
Mietpreis
860,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2000,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Seit der Ersterstellung des Energieausweises ist viel passiert, Dämmung der Wohnung zum Boden ist sehr gut, Trittschalldämmung zur Wohnung darunter sowie neue Fenster. Die Erstellung eines entsprechenden neuen Energieausweises ist in Arbeit.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt so, dass man zu Fuß in die Stadt kommt (Anton-Ullrich-Museum, Magni-Viertel, Schloss-Bohlweg) aber auch zum Bahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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