BS-Watenbüttel - Moderne 3-Zimmer Wohnung * Aufzug + Balkon + Einbauküche * Ambet Service möglich !

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
14,33 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
14,33 €
38112 Braunschweig - Watenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EJ95JT71RW

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Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer Mietwohnung in Braunschweig-Watenbüttel - wahlweise mit Zusatzvereinbarung Service-Wohnen Betreuungsträger Ambet e.V. möglich.

Die von uns angebotenen Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß mit großem Sonnenbalkon und Einbauküche. Die Wohnung bietet ein ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne.

Sämtliche Wohnungen sind barrierearm, davon 5 Einheiten behinderten/rollstuhlgerecht. Es handelt sich um ein besonderes Wohnkonzept.

Die Leistungen von Ambet e.V. können gegen eine Servicepauschale zusätzlich genutzt werden. Ein PKW-Stellplatz direkt an dem Gebäude kann extra angemietet werden.

Das Mehrfamilienwohnhaus bietet schöne und altersgerechte Komfortwohnungen.

Das 2020 erstellte Gebäude präsentiert sich in ansprechender Architektur und verfügt über modernste Haustechnik und eine gute Gesamtausstattung. Die einzelnen Wohneinheiten können bequem über den Aufzug

im Treppenhaus erreicht werden.

Aus organisatorischen Gründen bitten wir unbedingt um Angabe Ihrer Telefonnummer und Mailadresse !!

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die Anmietung erfolgt für den Mieter Provisionsfrei. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere attraktive Kauf und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wegner-immobilien.de

HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Mietpreiszahlungen- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vemieter oder dessen Beauftragten zu richten. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.290,00 €
Preis/m²
14,33 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.590,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2 Monatsnettokaltmieten
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Zu der Gebäudeausstattung gehören:- Aufzug- Teilunterkellerung mit Gemeinschaftsflächen, Fahrradkeller etc.- Separater Kellerraum- Anmietung von 2 Einstellplätzen gegen Aufpreis möglich- Fahrradabstellraum mit Möglichkeit für elektrischen LadenZu der gehobenen Ausstattung der Wohnungen gehören z.B.:- Gut geschnittene Grundrisse mit offenem Wohn/ Küchenbereich.- Wohnungsgrößen von ca. 75 m² bis 100 m²- Die Wohnungen verfügen über Terrassen, Loggia sowie Dachterrassen- Fußbodenbelag aus Designvinyl in Holzoptik- Badezimmer mit Dusche, Bodenfliesen 30 x 60 Anthrazit, Wandfliese 30 x 60 Hellgrau- FußbodenheizungGlasfaseranschluß !!Des Weiteren kann vom derzeitigen Mieter gegen eine angemessene Abstandszahlung umfangreiches Inventar übernommen werden (Geschirrspüler, Beleuchtung etc.).Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung bzw. einem Beratungsgespräch in unserem Büro zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Braunschweig-Watenbüttel in einem ruhigen Neubaugebiet. Direkt vor der Tür befinden sich öffentliche Verkehrmittel. Die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B.( Einkaufsmarkt, Bank, Apotheke, Ärzte, Bäcker ,Friseur , Post etc. )Unser Fazit:SCHÖNES WOHNEN IN GUTER UND STADTNAHER LAGE MIT ALLEN NAHVERSORGUNGSMÖGLICHKEITEN IN GEPFLEGTER NATURNAHER LAGE EINES NEUBAUGEBIETES.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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