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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wenden



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
565 €
Preis/m²
7,96 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
565 €
Preis/m²
7,96 €
38110 Braunschweig - Wenden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F4JGQ348G8

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Wenden, Braunschweig. Diese moderne Mietwohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 71 m², aufgeteilt in 3 Räume, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein großer Balkon. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten 2-stöckigen Gebäudes, das 1994 erbaut wurde und sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Genießen Sie den Komfort und die Helligkeit dieser ansprechenden Wohnung.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird eine einmalige Bearbeitungsgebühr in Höhe von € 75,00 erhoben, die mit der ersten Miete zu zahlen ist
Verfügbar ab 2026-09-02T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-02T00:00:00Z
Mietpreis
565,00 €
Preis/m²
7.96 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
860,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1.830,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
2028-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch ihren einladenden Balkon mit einer Fläche von ca. 5 m², ideal für entspannende Stunden im Freien. Die Ausstattung umfasst eine Küche sowie ein modernes Badezimmer beides jeweils grau / weiß gefliest. Alle anderen Räume haben Estrichboden und müssen mieterseits mit Bodenbelegen ausgestattet werden. Das Wohnzimmer ist modern gestaltet mit großer Fensterfront und ist zum Flur offen. Schlaf- und Kinderzimmer verfügen jeweils über 2 Fenster.Die gesamte Wohnung ist neu tapeziert und gestrichen.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die eine harmonische Lebensweise schätzen. Nur 100 Meter entfernt finden Sie die Haltestelle Wenden, die einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Zudem erreichen Sie in nur 350 Metern einen Supermarkt, was den täglichen Einkauf angenehm und zeitsparend gestaltet. Für die kulinarischen Vergnügen stehen Ihnen in der nahen Umgebung mehrere Restaurants zur Verfügung. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter einen Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium .Genießen Sie die Nähe zum Mittellandkanal oder dem Thuner Wald für Sport oder Spaziergänge

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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